1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項。
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)。
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費。
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
房屋繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些
1、對于房屋繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。
2、對于房屋繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。
3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。
需要注意的是，房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會請求仲裁解決，因為房屋繼承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。
房屋繼承過戶需要哪些手續(xù)
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
2、房屋測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
3、繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

一、房子析產(chǎn)手續(xù)是怎么辦理
1、辦理房屋析產(chǎn)的流程具體如下：
（1）到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證；
（2）辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項；
（3）到房管局辦理免征契稅申請；
（4）到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)，并繳交50元登記費；
（5）領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》第十二條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記和異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的情形。
第十三條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請不動產(chǎn)登記。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
二、房子做析產(chǎn)要帶哪些資料
房子做析產(chǎn)要帶的資料具體如下：
1、房屋所有權(quán)證書；
2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；
3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權(quán)登記申請書，可在窗口領(lǐng)取。

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項。
3、到房管局辦理免征契稅申請，大約需要10個工作日，但是各個地區(qū)略有不同。
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交相應(yīng)的登記費。
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。
房產(chǎn)析產(chǎn)后賣房流程是什么
1、房屋買賣一般涉及的金額都比較大，因此也算得上是一筆大買賣。和普通的大型交易一樣，房屋買賣事先需要簽訂房屋買賣合同。買賣雙方在確定買賣意愿，在對價格達(dá)成協(xié)議，在對房屋狀態(tài)，對房主身份進(jìn)行核實之后，便可以簽訂房屋買賣合同，買家向賣家支付一定金額的定金。完成合同的簽訂還不行，我們的合同還需要交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，確保交易合法。
2、合同公證完成之后，買賣雙方需同時前往房屋所在地的房管交易提交房屋售賣過戶的申請，同時需要申報房屋價格，并提交房屋過戶申請的相關(guān)材料等待審核。若審核獲批，房管交易將出具書面的通知書。
3、在拿到房管交易出具的書面同意書之后，買賣雙方即可前往繳納房屋買賣過程中涉及到的稅費，對于賣方來說，需要繳納的稅費包括營業(yè)稅，印花稅，土地稅，個人所得稅。當(dāng)然，在整個賣房的過程中，需要涉及到的費用并非只有稅費，還有一些附加的費用，如中介費，律師費等等，這些咱們在這里就不做過多的介紹了。
4、在繳納了對應(yīng)的稅費之后，我們會領(lǐng)取到相關(guān)的繳納憑證，這個憑證是需要保存好的，也是咱們之后辦理房屋過戶手續(xù)必須的一個文件。其實對于賣方來說，在繳納了稅費之后就沒有太多需要處理的事情了，若買方是按揭貸款的話，賣方則需要等待買方辦理貸款，收取收付款項。

辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時，除填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》外，還應(yīng)提交下列證件：房屋所有權(quán)證、離婚判決書或離婚調(diào)解書、身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件以及分割協(xié)議。
什么是共有產(chǎn)權(quán)保障住房?
共有產(chǎn)權(quán)保障住房，是指符合國家住房保障有關(guān)規(guī)定，由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定套型面積和銷售價格，限制使用范圍和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向本市符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭供應(yīng)的保障性住房。
共有房屋分為單獨所有房產(chǎn)析產(chǎn)辦理注意事項
1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;
2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價格審查書》。
共有房屋析產(chǎn)的具體流程是怎樣的
(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;
(2)辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);
(4)到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;
(5)領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。