房屋公證費用怎么收費
1、婚前房產(chǎn)公證費用。婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費為400元,代書費為80元,打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方,應(yīng)按贈與公證收費,收費標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。
2、按照《公證法》,公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請人提供的材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。
3、房產(chǎn)繼承公證費用。繼繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,封低不低于200元。此外,辦理繼承權(quán)登記的時候,還需要繳納80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
房產(chǎn)公證的主要內(nèi)容有哪些
房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。
房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)公證由司法部批準(zhǔn)的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉港澳臺房產(chǎn)認由各省、自治區(qū)、直轄區(qū)司法廳(局)指定的公證處管轄。
《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件。《通知》規(guī)定：
1、繼承、贈與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。
3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù);
4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定;
5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。
房子公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)
房屋公證費用收費標(biāo)準(zhǔn)分為兩部分，公證費和材料復(fù)印費。公證費按照房屋交易總價的0.05%收取；材料復(fù)印費按照實際復(fù)印頁數(shù)收費。
房屋買賣公證是一種法律手續(xù)，其主要目的是為保障房屋買賣各方的合法權(quán)益。公證的過程中需要支付公證費和材料復(fù)印費兩部分費用。公證費是指公證機構(gòu)為房屋買賣雙方提供公證服務(wù)所收取的費用。按照《價格法》的規(guī)定，公證費由政府定價，收費標(biāo)準(zhǔn)按照房屋交易總價的0.05%來計算。例如，如果一套房子的總價值是100萬元，那么公證費就是500元。材料復(fù)印費是指在公證過程中所需要復(fù)印的文件所產(chǎn)生的費用。材料復(fù)印費的收費標(biāo)準(zhǔn)由公證機構(gòu)自行確定，但必須符合國家價格管理部門的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，材料復(fù)印費按照每張紙的價格來計算，一般在0.2元至0.5元之間，具體收費標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)不同的公證機構(gòu)來確定。需要特別提醒的是，公證費和材料復(fù)印費并不是固定的費用，而是根據(jù)實際情況進行計算。此外，有些地方可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和政策規(guī)定，對公證費和材料復(fù)印費的收費標(biāo)準(zhǔn)進行一定的調(diào)整。
如果房屋買賣最終沒有成交，公證費用是否可以退回？在公證機構(gòu)受理房屋買賣公證申請時，已經(jīng)收取的公證費和材料復(fù)印費一般是不予退還的，因為公證機構(gòu)在此期間所作出的工作已經(jīng)發(fā)生實際支出。但是，在簽約意向書或購房協(xié)議中明確了另有約定的情況下，則可按照約定辦理。
房屋買賣公證是非常重要的法律手續(xù)，可以保障雙方的權(quán)益和合法性。在辦理公證時，需要了解公證費用和材料復(fù)印費的收費標(biāo)準(zhǔn)，明確相關(guān)規(guī)定，并且應(yīng)該持有有效身份證件，以便順利辦理公證手續(xù)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國公證法》第二十五條 公證機關(guān)辦理公證業(yè)務(wù)，依照公證收費標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費和材料復(fù)印費。公證收費標(biāo)準(zhǔn)由國家發(fā)展和改革委員會等部門負責(zé)定價，并公布實行。
房產(chǎn)公證費收費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
房產(chǎn)公證因類型的不同，其收費標(biāo)準(zhǔn)不同，具體如下：
1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)生的公證費用按標(biāo)的額的不同，公證費不通。按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：
標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取；500 001元至5000 000元部分，收取0.25%; 5000001元至10000000元部分，收取0.2%。
標(biāo)的額10000001元至20 000 000元部分，收取0.15%; 20000 001元至50 000 000元部分，收取0.1%; 50 000 001元至100 000 000元部分，收取0.05%; 100 000 001元以上部分，收0.01%公證費。
2、房產(chǎn)為繼承、贈與或接受遺贈的收費標(biāo)準(zhǔn)也不同：
受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與，減半收取。
3、婚前財產(chǎn)房產(chǎn)公證費按照民事協(xié)議收取公證費是400元，除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費用另行計算。
擴展資料
房產(chǎn)公證的類型和辦理公證需要的材料
房產(chǎn)公證的類型主要包括三種，具體如下：
1、房產(chǎn)繼承公證，是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者, 進行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。
2、遺囑公證，是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。
3、贈與房產(chǎn)公證是需要贈與人和受贈人雙方共同辦理“贈與合同公證書”。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括，
辦理房產(chǎn)公證環(huán)節(jié)中需要提交的材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本、戶口簿或法人資格證書。
參考資源來源：百度百科-公證費
參考資源來源：百度百科-房產(chǎn)公證
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