一、有房產證沒有土地證怎么辦
1、有房產證沒有土地證，必須及時申請并取得土地證。因為有房產證沒有土地證，原則上不能辦理不動產證，房屋不動產登記前需先辦土地證。如果房屋只有房產證，沒有土地證，原則上不能辦理不動產交易。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十一條
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
二、有房產證沒有土地證的房子能買嗎
有房產證沒有土地證的房子能買，但交易范圍比較小。
房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。目前，各地的房屋土地管理部門對房屋買賣過戶的做法不一致：有的只需要辦理房屋產權過戶手續，領取新的房屋所有權證，有的還需要辦理土地使用權過戶手續，領取新的土地使用權證。只要房屋買賣合同合法有效，那么沒有辦理土地證的也是可以買賣的，不過交易范圍比較小，只可以原來單位的人購買，因為土地的產權還是屬于原來單位的，如果你購買了之后你將得不到充足的保障。

商品房沒有土地證可以在房產證下來后到土地資源局辦理國有土地使用權證。我國貫徹的是房地一致的原則，商品房已經取得房屋所有權，并辦理了房產證可以向土地登記機關進行土地使用權登記，辦理土地權利證書。農村的房屬于集體土地，不能自己辦理，有一個集體的大土地證，集體土地為農民集體所有，核發集體土地所有權證，確認建設用地使用權。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件，土地證書遺失或者損毀，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告，自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
土地證房產證不一致以誰為準
土地證房產證不一致以房產證為準，房產證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。

房產證辦了不可以不辦土地使用證。購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證,按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,就無法維護自己的合法權益。

一、房產證辦了可以不辦土地使用證嗎?      需要辦理的;購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證,按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。      辦土地使用證具體流程如下:      1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后,需攜帶現房主身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件,到土管部門申請辦理。      2、開發商在出售完商品房后,把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據;      3、土管部門工作人員受理后認真核實,確認無誤后進入審批程序;      4、5個工作日后帶身份證明領取土地證,因辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。二、房產證和土地證的作用是什么?      所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。 從法律角度來講,房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證,就意味著房主不具備對該土地的使用權,就無法維護自己的合法權益。      土地證和房產證在生活中是非常重要的兩種證件,法律規定土地是國家的,但是擁有土地證就意味著你擁有這塊土地的試用期,而房產證則證明你擁有房屋的所有權。現在的商品房在交易時規定了必須同時擁有房產證和土地證。三、辦理土地使用證登記變更需要什么材料?      土地使用證變更登記,辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料:      1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”。      2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”,同時提供法人身份證明,土地登記委托書、法人身份證復印件,受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。      3、因繼承、贈與發生的《國有土地使用權》變更登記還應提供:《公證書》。      綜上所述,人們買了商品房,之后會涉及到兩個證的辦理,即房產證和土地使用證。只辦房產證不辦土地證是不可以的,這樣不能證實自己對商品房擁有完整產權。如果商品房沒有土地使用證,今后也不方便上市交易,不能正常辦理過戶手續。