一、簽銀行貸款合同注意事項

法律分析：簽訂貸款合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面：

第一，要在合同中約定清楚借款用途、幣種、數(shù)額、利率、期限及還款方式供格式條款的銀行一方必須采取合理方式，提請消費者注意免除或者限制銀行責(zé)消費者的要求，對這些條款進(jìn)行說明。也就是說，如果提供格醒消費者注意這些不么這些條款根本就不能算作合同的一部分，也就對消費者沒有

第二，借款利息不得預(yù)先在本金中扣除。

第三，借款人未按照約定的用途使用借款，貸款，提前收回借款，解除合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

二、與銀行簽訂貸款合同需要注意什么

與銀行簽訂貸款合同時，需要注意以下幾點：

1、貸款利率：貸款利率具有固定的預(yù)期年化利率和浮動年化利率。借款人在簽訂合同時應(yīng)注意貸款利率。

2、還款方式：還款方法通常由借款人決定，但應(yīng)注意，還款方法可以提前還款，也可以預(yù)先計算利息。

3、貸款罰款：許多人在簽訂合同時無視罰款利息。實際上，罰息一般由銀行決定。法律效力將寫在合同中?？陬^協(xié)議不能得到法律承認(rèn)。

4、條款及細(xì)則：貸款合同的重要部分將以粗體顯示。這部分必須仔細(xì)閱讀。

三、簽銀行貸款合同要注意什么問題

注意事項：
1、弄清楚自己想貸款的產(chǎn)品，及各項貸款的要素。
例如，清楚自己是房貸、車貸還是經(jīng)營性貸款。確定貸款品種后，注意分清各要素。以經(jīng)營性貸款為例，要問注意問清楚這個貸款期限最長多久，利息多少，最高額度多少，還款方式有哪些。
2、確定自己想要的貸款是什么樣的。銀行有的不一定就是你想要的，要清楚自己這筆貸款想要多少額度、要貸多長時間、利息多少是自己可以接受的、什么樣的還款方式自己是適合自己的。在自己想要的跟銀行可以提供的二者之間進(jìn)行匹配選擇。
3、了解貸款程序是怎樣的，需要提供哪些材料。每個產(chǎn)品所要材料是不一樣的，弄清楚自己想要的該筆貸款需要什么樣的材料。
4、注意在提供材料時盡量問清楚材料要求在做準(zhǔn)備，材料的細(xì)節(jié)是有講究的，這個銀行工作人員最清楚。按照具體操辦人員的要求準(zhǔn)備，以免做無用功。
5、貸款通過后簽合同之前注意細(xì)讀合同，弄清楚合同條款的意思，對于有異議的地方要及時溝通。簽合同后要保管好合同材料。
6、貸款成功后，注意每期還款時間，提前做好還款準(zhǔn)備，以免未及時還款造成逾期。造成逾期對自己的征信很不利的影響。

四、按揭買房銀行已經(jīng)放款，為什么沒有叫我去簽貸款合同？

購房合同簽定后購房人就會有一份在手中，方便行駛自己的權(quán)利，只有貸款合同需要放款后去領(lǐng)取。

購新房的購房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發(fā)商、購房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

您好，按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān))。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。貸款買房時需要注意：
1，申請貸款額度要量力而行。
2,辦按揭要選擇好貸款銀行.
3,要選定最合適自己的還款方式.
4,向銀行提供資料要真實.
5,提供本人住址要準(zhǔn)確、及時.
6,確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅.
7,每月要按時還款避免罰息.希望能夠幫到你！

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！