住房抵押貸款的辦理流程：1、選擇貸款機構;2、提交申請材料，一般分為身份證明、產權證明及收入證明這三大類，包括不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如單身需要單身證明);3、審核;4、評估;5、簽訂合同、辦理抵押;6、完成放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：(七)登記機關認為必要的其他文件。

《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。《貸款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。《貸款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

如何辦理房屋抵押貸款?

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

住房抵押貸款怎么辦理

房屋抵押貸款辦理流程

1，貸款申請借款人提出貸款用途，金額及年限時間

2，準備貸款材料

3，看房評估由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估

4，報批貸款將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批

5，借款合同公證

6、抵押登記手續

7、銀行放款。

抵押物包括什么以及評估價值是多少？

抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪

當然了我們最關心的是抵押物的評估價值

住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右

公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右

如果征信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高

目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。

申請條件：

1、個人或者企業主都可以

2、房產在重慶

3、年滿18周歲且不過70周歲

4、征信良好

5、有還款來源

以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息

一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要征信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬利息低可面談，期限1個月-1年，先息后本，操作靈活

另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。

天下熙熙皆為利來

天下嚷嚷皆為利往

相逢即是緣分

如果你有需求

而我正好專業

房子如何辦理抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

怎么辦房子抵押貸款

人難免會遇到經濟困難的時候，跟親戚朋友借有時不太方便，將不動產抵押貸款是一種快速又高效的方式。但很多人是初次辦抵押貸款，不太清楚其操作流程。沒關系，下面我們就來了解看看怎么辦房子抵押貸款。

一、先去正規的銀行申請貸款

帶好房產證原件和身份證原件、戶口薄、若已婚要帶上配偶的身份證、房產共有證、雙方結婚證及收入證明(主要看你的還款能力)，帶上這些證件到銀行專業信貸部門進行申請。

二、上門評估

待申請通過，銀行工作人員會來你的房產處進行評估，看貸款額度是否能通過審核標準。

三、簽訂合同

若通過評估，開始簽訂合同，合同一式三份，分別是銀行一份，夫妻二人各一份，簽訂合同之時，必須二人同時在場，若有特殊情況一方無法到場，需要出具有當事人的按手印的委托書。在簽訂合同時要詳細閱讀每一條款，免得后來有不必要的爭議。

四、等待放款

簽好合同后必須辦一張還款存折，用來日后還款使用。然后就是等待放款了。快則半個月到二十天，慢則一個月多一點到款，根據當地銀行辦事效率而定。

五、還款

記得還款是特別、特別、特別重要的一件事，盡量在還款期限日前還，千萬不要超過日期才還，否則會留下不良還款記錄，日后萬一貸款，銀行很有可能會拒絕你的貸款申請，而且超過日期會按利息處罰的哦。因此一定要記住。

總結：每個地區辦理房子抵押貸款的流程可能會有所區別，大家可以去當地銀行咨詢辦理哦。最后還要再次提醒大家，辦好房子貸款以后，一定要記得按時還款，以免引起不必要的麻煩。

房子抵押貸款該怎么辦理

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：1、申請人向貸款機構提供資料；2、對申請人進行調查并預估抵押物的價值；3、貸款機構初步預定貸款額度；4、辦理委托公證和借款公證；5、貸款機構收押申請人相關證件；6、辦理抵押登記手續，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房屋怎么辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那么銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要準備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人征信報道以及房主不動產權等。

3、實際評估房子價值

銀行借到資料后，銀行會到房子里面實地勘查，做價值評估。根據房子地段位置，以及周邊環境等給一個參考價，到底房子值多少錢。

4、貸款審批

銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審通過后，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好后，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、準時還款

按借款合同上約定，準時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清后，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

一、房子銀行抵押貸款怎么貸

隨著房產市場的發展，房價還在持續上漲中，很多業主會將房子抵押銀行貸款，獲得活動資金，再用于房屋投資。那房子銀行抵押貸款怎么貸呢?接著就通過下面的內容，一起來看看吧!

首先到銀行申請抵押貸款，填寫表格，將所需材料提交。接著工作人員進行初審，無問題將進行房產評估，作出報告。然后銀行根據材料和報告進行審批流程，通過后，將進行貸款合同的簽署并公證。最后到房產局申請抵押，成功后，放款給申請人。

房產抵押貸款的年限和個人的資質有著密切的聯系，若申請人的征信良好的話，具有很好的償還能力，一般申請貸款，審批很容易通過。另外所抵押的房產一定得是無爭議的，且之前未辦理過該抵押貸款，若個人有其他貸款，一定要先還清，方可進行抵押貸款申請。

以下房產是不符合銀行抵押貸款條件：一是福利性住房，未滿規定期限的，例如經濟適用房;二是產權證未辦理的。同時申請人所抵押的房產，根據不同類型，所得出的抵押比例也是不一樣的。其中普通住宅為百分之七十，而商業住房為百分之五十，最后工業住房為百分之四十。

另外如果所抵押的房產為新房的話，貸款最高年限為三十年，若是二手房，貸款年限將減少十年。因此我們在確定貸款年限的時候，應結合自身的經濟情況，以免造成自身壓力的變大。而不同貸款年限，所采用的利率也是不同的，從而所產生的利息存在差異性。在申請抵押貸款之前，最好提前向銀行了解相關流程以及條件，做到心中有數，這樣一來，貸款會比較順暢。

希望以上回答，對您有所幫助。

二、抵押經營貸詳細流程？

一、抵押經營貸款流程

（一）借款人在銀行開立活期存款帳戶；

（二）準備貸款要求的資料；

（三）面簽銀行；

（四）銀行報卷和審批；

（五）銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

（六）到建委做抵押登記；

（七）建委出它項權利證；

（八）視情況辦理保險、公證等手續；

（九）銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

（十）借款人按借款合同的規定還本付息。

三、房屋抵押貸款哪個銀行可以貸

可以做房屋抵押貸款的銀行：
1、建設銀行：建設銀行的房屋抵押貸款額度與申請人抵押房屋的情況有關，商品70%，一般建設銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬元以內。
2、工商銀可以隨借隨還，最高貸款額款利率是0.60%。
3、農業銀行：農業銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個百分點直接浮動0萬元左右。
擴展資料：
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收
原則
"三性原則"是指安全性、流動性、行貸款經營的根本原則。
1首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高于短期貸就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題
還款方式
(1)等額本息還款和采用按月等額還款的一種方式。
住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含日計息，利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還后此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時貸款貸款，并辦理相應的解除手續
(6)隨借隨還:借款后算一天息。隨時都可違約金

四、房屋抵押銀行貸款怎么申請?

賣方房產證押在銀行，要我幫它贖出來,具體參照以下：四---八條

一般要注意以下九個步驟：

一是看房，一般通過房產中介去看房源；

二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；

三是簽訂買賣合同，也就是市房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；

四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；

五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；

六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；

七是領取市房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；

八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；

九是交房和付尾款。

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在交易中手續及費用要注意：
買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。
需要：
雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；
賣方的房產證。
手續：
去公證處憑有效身份證辦理公證手續。
手續費：
第一部分費用：公證的手續費；
第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。
二手房交易費用包括
一、房管局費用：
產權證登記費：80元一套（買方支付）。
印花稅：成交價x0.1%（雙方各付50%）。
交易手續費：6元/平方（雙方各付50%）。
契稅：1.5%（買方交）。
印花票：5元/張，（買方交）。
測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）
二、土地局費用：(買方交)
1、年代基金費用：年代基金數x產權面積x1%（買方交）。
2、土地證公本費：100元。
三、地稅局費用：（賣方出)
n級地段xn元x產權面積=個人所得稅
一級地段為50元
二級地段為40元
三級地段為30元
四級地段為20元
五級地段為10元
個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。

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祝你早日實現夢想！