房屋交易稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、土地增值稅。

1、個(gè)人所得稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人所得稅＝房屋總價(jià)×1%或差額×20%。

免征情況：房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房。

2、契稅

支付方：買(mǎi)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①普通住宅、家庭的唯一住房，戶(hù)型面積≤90平方米，契稅為房款的1%；90平方米＜戶(hù)型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%；戶(hù)型面積＞144平方米，契稅為房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），契稅為總房?jī)r(jià)的3%。

免征情況：無(wú)。

3、營(yíng)業(yè)稅

支付方：賣(mài)方。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

①房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年，營(yíng)業(yè)稅為房款的5.6%。

②房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；面積≤144免交。

免征情況：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積≤144。

4、印花稅

支付方：買(mǎi)賣(mài)雙方。

計(jì)算方法：印花稅＝計(jì)稅價(jià)格×0.05%。

征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。

免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。

5、土地增值稅

計(jì)算方法：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫(xiě)字樓、酒店為10%，其他非住宅類(lèi)房產(chǎn)為5%。（城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異）

免征情況：個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。

房屋交易稅費(fèi)是指在房屋交易過(guò)程中，由稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收的稅費(fèi)，主要包括以下幾個(gè)部分：

1.房屋交易稅：根據(jù)房屋類(lèi)型的不同，需要繳納的稅費(fèi)比例也不同。

2.營(yíng)業(yè)稅：對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)u(mài)方需要繳納土地出讓金和土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.個(gè)人所得稅：如果房屋是以個(gè)人名義轉(zhuǎn)讓的，需要繳納個(gè)人所得稅。

4.土地增值稅：對(duì)于高檔住宅等房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰U納土地增值稅。

5.法律主觀：征稅——房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值減去房屋現(xiàn)值差額的20％繳納。

6.印花稅為萬(wàn)分之十；房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納。

7.房屋交易個(gè)人所得稅是按照成交價(jià)的1％或差額的20％征收的個(gè)人所得稅，是對(duì)個(gè)人（自然人）取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得征收的一種稅，房屋出售所得也是應(yīng)稅所得之一，費(fèi)用由賣(mài)方繳納。

個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策如下：

一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是家庭僅有生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；

二、出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。

以上是關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)事宜。只要是買(mǎi)賣(mài)就會(huì)有稅費(fèi)產(chǎn)生，房屋買(mǎi)賣(mài)也是一樣。由于城市不同，所需要繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所不同，大家繳納稅費(fèi)時(shí)要按當(dāng)?shù)氐墓芾硪筮M(jìn)行辦理，足額繳納。