租金收入，繳納房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么時(shí)候

房產(chǎn)稅是以饑燃房屋為征稅物件，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：

1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；

2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從建成之次月起；

3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）；

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自神襪房屋交付使用之次月起；

5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；

6、 納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；

7、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋使用或交付之次月起。

根據(jù)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定，自己用于生產(chǎn)經(jīng)營的新建房屋什么時(shí)候繳納房產(chǎn)稅

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 參考資料： :dongao./cjks/fdzl/201111/59933.s

房產(chǎn)稅納稅義務(wù)終止時(shí)間是什么時(shí)候

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號(hào)）第三條規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

租金收入什么時(shí)間申報(bào)繳納房產(chǎn)稅

根據(jù)各地方稅務(wù)局的規(guī)定，一般是一個(gè)季度申報(bào)，但是有的也可能是一個(gè)月申報(bào)，有的也可能是半年申報(bào)一次。

關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間說法錯(cuò)誤的是哪一個(gè)

下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間說法錯(cuò)誤的是（　）。
A、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起
B、新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起
C、購置存量房，自簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
D、出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之月起
【正確答案】 D
【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

如何確定房產(chǎn)稅和土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅物件，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。具體納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如下：1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從生產(chǎn)經(jīng)營之月起；2、自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從建成之次月起；3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起（此前已爛瞎虛使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起）；
4、納稅人購置新建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋交付使用之次月起；
5、購置存量房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起；
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起；
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：自房屋使用或交付之次月起；
8、其他——納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

關(guān)于出租房屋的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間確定的問題

比如6月幾號(hào)簽訂，【7月1號(hào)起出租】；另一種是沒講明合同直接是7月1號(hào)出租給某人。書上的答案在計(jì)算房產(chǎn)稅的時(shí)間確認(rèn)過程中，都是按6個(gè)月從價(jià)計(jì)征，6個(gè)月從租計(jì)征。
租金收入都是從7月1日開始收取。1-6月和7-12月，各為6個(gè)月。
供參考。。

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

請(qǐng)問手續(xù)費(fèi)收入企業(yè)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是什么？

總的二項(xiàng)都要參照，具體依據(jù)是按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定，“企業(yè)應(yīng)納稅所得額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，均作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已經(jīng)在當(dāng)期收付，均不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。

委托加工應(yīng)稅消費(fèi)品的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是？

納稅人生產(chǎn)銷售的應(yīng)稅消費(fèi)品，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間為：
① 納稅人采取賒銷和分期收款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)
間，為銷售合同規(guī)定的收款日期的當(dāng)天。
② 納稅人采取預(yù)收貨款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為
發(fā)出應(yīng)稅消費(fèi)品的當(dāng)天。
③ 納稅人采取托收承付和委托銀行收款方式銷售的應(yīng)稅消費(fèi)品，其
納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為發(fā)出應(yīng)稅消費(fèi)品并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天。
④ 納稅人采取其他結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為收訖銷
售款或者取得索取銷售款的憑據(jù)的當(dāng)天。
2、納稅人自產(chǎn)自用的應(yīng)稅消費(fèi)品，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為移送使
用的當(dāng)天。
3、納稅人零售金銀首飾，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收訖貨款或取得銷貨
憑證的當(dāng)天；用于饋贈(zèng)、贊助、集資、廣告、樣品，職工福利、獎(jiǎng)
勵(lì)等方面的金銀首飾，為移送當(dāng)天；帶料加工、翻新改制的金銀首
飾為受托方交貨的當(dāng)天。
4、納稅人委托加工的應(yīng)稅消費(fèi)品，其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間，為納稅人
提貨的當(dāng)天。
5、納稅人進(jìn)口的應(yīng)稅消費(fèi)品（不含金銀首飾），其納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)
間，為報(bào)關(guān)進(jìn)口的當(dāng)天。

下列情況下要交房產(chǎn)稅：
1、對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋征收房產(chǎn)稅，對(duì)農(nóng)村的房屋不征收房產(chǎn)稅；
2、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房在售出前不征收房產(chǎn)稅，但售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
產(chǎn)稅的計(jì)算方法分兩種：
1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；
2、房產(chǎn)稅納稅期限實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。
綜上所述，房產(chǎn)稅已經(jīng)成為未來發(fā)展的大勢(shì)所趨，我們?cè)谝院筚徶梅慨a(chǎn)中可能都會(huì)遇到有關(guān)房產(chǎn)稅的問題。不過現(xiàn)在我國僅僅是一些城市開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，而要是不屬于試點(diǎn)城市的話，其實(shí)現(xiàn)在并不需要交納這個(gè)稅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。
第七條
房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

房產(chǎn)稅每年都交一次。
房產(chǎn)稅每年都交的規(guī)定具體如下：
1、房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要交這個(gè)規(guī)定卻是統(tǒng)一的。
2、所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅，10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。
房產(chǎn)稅的繳納流程具體如下：
1、準(zhǔn)備應(yīng)稅材料，填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表；
2、向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取原有住房信息查詢申請(qǐng)表，向房屋狀況信息部門查詢?cè)凶》壳闆r；
3、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)復(fù)核信息，簽發(fā)房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書；
4、辦理過戶手續(xù)，憑有效身份證明向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。
房產(chǎn)稅的繳納方式具體如下：
1、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；
2、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，繳納房產(chǎn)稅需要先向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)過復(fù)核之后進(jìn)行繳納。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。