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土地使用稅計稅標(biāo)準(zhǔn)(土地稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-05-03 21:28:39

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下:

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。

土地使用稅每平方米年稅額如下:

1、大城市1.5元至30元;

2、中等城市1.2元至24元;

3、小城市0.9元至18元;

4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地使用稅計算公式一般為:應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額,所以2019年土地使用稅計算公式也相同。

城鎮(zhèn)土地使用稅通常采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)分別規(guī)定一平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。

土地使用稅的繳納方式如下:

1、土地使用稅按半年繳納,在每年的4月、10月繳納,也可以在4月份一次全部繳納。

2、土地使用稅向地稅申報,申報完成后,填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進行繳納。

3、申報方式按照主管稅務(wù)局給單位定的是網(wǎng)上申報還是上門申報。

大中型工礦企業(yè)所在地,工礦區(qū)的設(shè)立必須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

報送資料:

1、《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》。

2、首次申報或土地信息發(fā)生變更時,應(yīng)報送《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》,同時提供土地使用權(quán)證或購地合同、發(fā)票等證明土地使用權(quán)屬的材料。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第三條 地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地使用稅計稅標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:

土地使用稅 計算公式是:應(yīng)納稅額等于計稅土地面積(平方米)乘以適用稅額。土地使用稅每平方米年稅額如下: (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

法律客觀:

《 土地增值稅 清算 管理規(guī)程》 第十條 對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算。 (一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; (二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; (三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的; (四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況。 對前款所列第(三)項情形,應(yīng)在辦理 注銷登記 前進行土地增值稅清算。

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

年應(yīng)納稅額=∑(各級次應(yīng)稅土地面積×該級次土地單位稅額)。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)每平方米年稅額如下:1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

土地的價值以及土地帶來的經(jīng)濟效益每年都會因為國家整體經(jīng)濟的發(fā)展而不斷提高,所以國家對公民使用土地的納稅標(biāo)準(zhǔn)也在不斷地變化之中,而老百姓使用的土地的時候似乎對繳納稅費的事宜并不關(guān)心。下面一起來學(xué)習(xí)一下土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少?一、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)      根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費,因此,土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅,以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定,在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大,請咨詢所在地地方稅務(wù)局。      《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下:      (一)大城市1.5元至30元;      (二)中等城市1.2元至24元;      (三)小城市0.9元至18元;      (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、土地使用稅的征收方式:      城鎮(zhèn)土地使用稅的申報:納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前,應(yīng)先在稅務(wù)機關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記,填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后,即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報,申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。三、土地使用稅的征收時間      按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定:城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,合同未約定交付時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定,結(jié)合單位的情況,應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定:      1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準(zhǔn)。      2、尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。      3、尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。      相信對土地使用稅不熟悉的老百姓都能夠有所認識。土地使用稅是我們繼續(xù)合法使用土地所必須向國家機關(guān)繳納的稅費,如果不按時繳納而繼續(xù)使用土地就會被國家追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法如下:


計算方法一般是按照土地面積乘以對應(yīng)的稅率來得出應(yīng)納稅額。


具體來說,土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)土地的用途和等級來確定的。不同等級的土地對應(yīng)不同的稅率,而土地的等級評估則會考慮到土地的位置、交通便利程度、周邊環(huán)境等多個因素。同時,不同用途的土地也會對應(yīng)不同的稅率,例如商業(yè)用地和住宅用地的稅率就會有所不同。


計算土地使用稅的方法比較簡單,主要是根據(jù)土地的實際使用面積和對應(yīng)的稅率來計算。具體公式為:應(yīng)納稅額=土地面積×稅率。需要注意的是,不同城市和地區(qū)的稅率會有所不同,因此具體的計算還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來進行。


舉個例子來說,某城市規(guī)定商業(yè)用地的稅率為0.8%,而住宅用地的稅率為0.4%。如果某個商業(yè)用地的實際使用面積為10000平方米,那么應(yīng)該繳納的土地使用稅就是:10000平方米 × 0.8% = 80元。同樣的,如果某個住宅用地的實際使用面積為100平方米,那么應(yīng)該繳納的土地使用稅就是:100平方米 × 0.4% = 0.4元。


總之,土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法是根據(jù)土地的使用面積和等級來確定的,具體的稅率和計算方法還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來進行。

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