查封房產解封流程如下：
1、申請人在法院采取保全措施后三十日內未依法提起訴訟或者申請仲裁；
2、被申請人提供擔保；
3、被申請人已主動將申請人請求的標的物提交法院保管；
4、裁定采取保全措施后被申請人自行履行義務；
5、申請人向法院聲明放棄請求。
房子有以下情況會被查封：
1、當財產所有人與第三人發生產權糾紛時，如果第三方向人民法院申請扣押不動產，該房屋將被查封。
2、財產所有人與債權人發生債務糾紛，債權人向人民法院申請扣押財產的，財產將會查封。
3、產權人將房產作為抵押物進行貸款的，貸款到期后，抵押權人向人民法院申請扣押財產，房屋將被扣押。
4、夫妻雙方的財產權需要離婚和分割財產時，為防止對方在離婚期間轉讓房屋，可向人民法院申請查封不動產，房屋將被查封。
綜上所述，查封的房產解封需要7個工作日，查封房產期限是最長不得超過二年，申請執行人申請延長期限的續行期限不得超過一年。
【法律依據】：
《民事訴訟法》第一百零一條
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

法院查封的房產，在法定查封期限屆滿或者判決執行完畢后，經當事人申請，是可以對房產予以解封的。買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：
1、在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
2、在人民法院查封之前已合法占有該不動產；
3、已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行。
對查封、扣押的財物、文件、郵件、電報或者凍結的存款、匯款、債券、股票、基金份額等財產，經查明確實與案件無關的，應當在三日以內解除查封。
法院查封和解封房產的程序是怎樣的
查封程序：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續：
(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
解封程序：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件;
2、提交法院解封房產的法律文書;
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
法律依據：
《中華人民共和國最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十八條
有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，并送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；
（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；
（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債，且對該財產又無法采取其他執行措施的；
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。

法律主觀：

被法院凍結的房產想要申請解凍的，則應當根據凍結的原因履行義務，之后申請解凍，如果是因為強制執行被凍結，則被執行人應當盡快償還債務，法院就會解除房產的凍結。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二百四十九條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。 人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，并發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。 第二百五十一條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。 采取前款措施，人民法院應當作出裁定。