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房產證辦理需要多少錢(辦房產證需要多少錢)

首頁 > 財產房產2024-05-03 22:02:58

辦房產證需要多少錢

辦房產證需要多少錢
辦房產證的時候,具體需要交納多少錢,還是要根據房子的具體情況來定。
1、新房
在開發商處直接購買的商品房,在辦理房產證的時候,要交納的費用主要有:契稅、登記費、公共等。
(1)如果房子面積低于90平米,需要交納1%的契稅;
(2)如果房子面積超過90平米,則需要交納1.5%的契稅,購買二套房則需要交納3%的契稅;
(3)住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;
(4)公共是用于小區管理、小區物業建設的費用,一般框架結構按每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
2、二手房
二手房在辦理房產證的時候,買賣雙方都需要交納交易費、登記費,除此之外,買方還需要繳納契稅,賣方則需要繳納營業稅及附加和個人所得稅。
(1)交易費每平米6元錢,登記費每套80元;
(2)如果房子面積低于90平米,需要交納1%的契稅;
(3)如果房子面積超過90平米,則需要交納1.5%的契稅,購買二套房則需要交納3%的契稅;
(4)營業稅及附加和個人所得稅,則要根據房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
3、普通住宅與非普通住宅
144平米以上的房子稱為非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅。
(1)普通住宅超過5年免征營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;
(2)非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。
(3)如果沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免征,不超過5年,無論是否是普通還是非普通住宅,都需要按5.55%進行征收。
(4)超過5年的住宅,且是家庭住宅,可以免征個人所得稅;
(5)不超過5年的,且不是家庭的住宅,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的,則需要按照評估價的1%進行征收。
4、財政部門:
財政部分收取契稅,一般為房屋交易額的2-4%。根據規定,普通住房減辦收取。
5、房管部門:
(1)房產交易登記費:80元/套。
(2)住房轉讓手續費:新建商品住房3元/平方米,存量住房6元/平方米。經濟適用房減辦收取。

房產證辦理要多少錢

辦理房產證需要多少錢辦理房產證需要多少錢
一般情況下,辦房產證的費用包括以下:
1、契稅:房款的1.5%或2%。
(1)對個人購買家庭住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的征收契稅。
(2)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的征收契稅。
2、印花稅:房款的0.05%。
辦理房產證中征收的印花稅主要是指產權轉移書據、許可證照等方面的印花稅費,其中產權轉移書據的征收為0.05%,住宅面積不超過90㎡是不需要征收的。
3、交易費:3元/平方米。
4、測繪費:1.36元/平方米。
就是委托測繪公司辦理測繪相關手續,付出費用,要求測繪公司出具測繪成果報告。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
辦房產證需要多少錢辦房產證需要多少錢
辦房產證涉及到多項費用,應該具體問題具體分析。至于辦房產證需要多少錢,相關解答如下:
購買一套房,如果面積低于90平米,契稅按房款的1%征收;超過90平米,按房款的1.5%征收;購買二套房,契稅按房款的3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。
1、居民住宅每套80元,如有共有權證,增收工本費10元/本。
2、其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500-1000平米的為300元,1000-2000平米的為500元,2000-5000平米的為800元,5000平米以上的為1000元;如有共有權證,增收工本費10元/本。
3、印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
(注:以上費用均來源于網絡,僅供參考)
房產證過戶需要多少錢
房產證過戶需要多少錢?房產證過戶需要哪些手續?隨著社會的不斷發展,人們的生活水平在不斷地提高,這個時候大家就會買來新的房子,買過房子就需要房產證了,那么房產證過戶需要多少錢?房產證過戶需要哪些手續?這都是業主們都會非常關注的問題,為了讓大家都知道這些問題,接下來齊家網小編就為大家介紹一下房產證過戶需要多少錢?房產證過戶需要哪些手續?
首先,房產證過戶需要多少錢?買房人應繳納稅費:1、契稅:初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% ;3、交易費:3元/平方米;4、測繪費:1.36元/平方米。 賣房人應繳納稅費:1、印花稅:房款的0.05%; 2、交易費:3元/平方米;3、 營業稅:全額的5.56%; 4、個人所得稅:房款的1%。
其次,房產證過戶需要哪些手續?1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
房產證過戶需要多少錢?房產證過戶需要哪些手續?以上幾點就是齊家網小編為大家總結的,相信大家看過之后就會有一定的了解,這樣一來大家就知道了很多的知識了,買東西的時候大家就要知道這些問題了。

新房辦房產證需要多少錢?

新房辦理產權證的費用:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅:房款的0.05% 。

3、 交易費:3元/平方米 。

4、 測繪費:1.36 元/平方米 。

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

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新房辦房產證的費用:

購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。

1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的為300元,1000~2000_的為500元,2000~5000_的為800元,5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

4、契稅:由購房人交納。

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新房產權證辦理流程:

一、初始登記

二、填寫《房屋權登記申請表》

三、拿測繪圖(表)

四、在開發商處領取辦證相關文件

五、交公共維修基金、契稅等

六、提交申請材料

七、規定時間內領取房屋產權證

以上內容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網的支持,祝您購房愉快!

辦房產證需要多少錢?這些你都知道嗎

  房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。大部分人都不知道辦房產證需要多少錢,下面是小編整理的相關資料,希望為你提供幫助。

  一、辦房產證需要多少錢

  1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

  2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為 500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

  3、印花稅:印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

  4、契稅:由購房人交納,是房屋總價的3%。

  5. 維修基金:

  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋,購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋,購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

  二、辦理房產證需要的流程

  (一)確定開發商已經進行初始登記

  開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

  (二)到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

  申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問,房產證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  (三)拿測繪圖(表)

  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據,因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

  (四)領取相關文件

  在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

  (五)繳納公共維修基金、契稅

  公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產證。

  (六)提交申請材料

  材料主要包括以下幾種:

  1、蓋章的申請表;

  2、房屋買賣合同;

  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

  5、專項維修資金專用收據;

  6、契稅完稅或減免稅憑證;

  7、購房者證明(復印件核對原件);

  8、房屋共有的提交共有協議;

  9、銀行的提前還貸證明。

  (七)按照規定時間領取房產證

  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

  以上就是小編為您介紹的辦房產證需要多少錢,希望能夠幫助到您。更多關于辦房產證需要多少錢的相關資訊,請繼續關注土巴兔學裝修。

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