在這樣一個社會經濟發展的時候，合同成為人們心中舉足輕重的存在，在意見不相符的時候,制定合同可以派上大用處。你是不是還在苦惱自己不能寫出一份合格的合同呢？以下為我為你收集整理的土地轉讓協議書，希望能對你有所幫助，請收藏。

土地轉讓協議書(篇1)

　　轉讓方：XXXXXXXX(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：XXXXXX

　　受讓方：XXXXXXXX(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：XXXXXX

　　乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房產交易中心(下稱交易中心)通過公開掛牌方式以人民幣XXXX元整(小寫XX元)競得甲方委托掛牌轉讓的XX地塊土地使用權及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標的物)，現甲、乙雙方就交易標的物轉讓事宜訂立本合同，供共同遵守。

　　第一條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。

　　第二條委托交易標的物內容

　　1.土地使用權出讓合同號：XXXXXX

　　2.土地用途：XXXXXXXXXX

　　3.土地性質：XXXXXXXXXX

　　4.土地位置：XXXXXXXXXX

　　5.土地使用年期：XXXXXX

　　6.土地面積：XXXXXX(平方米)

　　7.可建設總建筑面積為XXXXXX(平方米)

　　(1)住宅XXXXXX平方米

　　(2)管理和職工活動用房XXXXXX平方米

　　8.建筑容積率：XXXXXXXX

　　9.建筑覆蓋率：XXXXXXXX

　　10.房地產證號：XXXXXXXX

　　11.建設用地規劃許可證號：XXXX

　　12.產權狀態：甲方已授權交易中心通知產權登記機關臨時凍結并已被核準。

　　13.地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：場地基本平整，按現狀轉讓。

　　14.其他情況XXXXXXXXXXXX。

　　甲方對本條前述內容的真實性、合法性、全面性負責。

　　第三條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第四條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣XX元整(小寫XX元);甲方對該成交價款無異議，乙方同意已交付的履約保證金XX元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后5個工作日內一次付清;或乙方另選擇如下第XX種支付方式：

　　1.本合同生效之日起XXXX個工作日內一次性直接向甲方支付。

　　2.本合同生效之日起XXXX個工作日內一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產權轉移登記手續后，付給甲方。

　　第五條涉及交易標的物轉讓應交的稅費中，依法屬轉讓方應交納的均由甲方承擔;屬受讓方應交納的由乙方承擔。如本合同按規定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔50%。

　　第六條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費清結。自轉移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。

　　第七條乙方同意接受交易標的物掛牌交易文件規定的一切條件，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權轉讓委托掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易公告》、《土地使用權轉讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》、《成交確認書》、《土地使用權轉讓合同書》。

　　乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現狀(含瑕疵)無異議。

　　第八條乙方按本合同規定付清成交價款余款后XXXX個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。

　　房地產權登記機關核準轉移登記申請之日起XXXX個工作日內，甲方應交清轉讓方應交的轉移登記稅費。

　　第九條在產權登記機關核準轉移登記申請以前，有關交易標的物的產權瑕疵所引起的風險、責任(但掛牌交易文件中已經披露的除外)仍由甲方承擔;自產權登記機關核準轉移登記申請后，有關交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。

　　第十條自產權登記機關核準轉移登記申請之日起10個工作日內，甲方將交易標的物按現狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。

　　自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接《土地使用權出讓合同書》的一切權利與義務。

　　第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：

　　1.開出的銀行支票或匯票在有效期內不能兌現或不能全部兌現的;

　　2.未按本合同第四條規定的要求，支付成交價款余款的。

　　第十二條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

　　1.不能按本合同第六條要求將應繳的地價款、土地使用費結清并在第八條規定的時間內備齊資料與乙方共同到房地產權登記機關申請轉移登記手續的;

　　2.隱瞞事實真相，出現其他第三人對交易標的物主張權利，對抗乙方權利的情形的;

　　3.隱瞞事實真相、提供虛假資料，經房地產產權登記機關審核，不符合產權登記條件而導致不能登記的。

　　第十三條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金

　　1.申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的;

　　2.未按本合同第十條的要求移交交易標的物和所列的相關文件資料原件的。

　　3.甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。

　　第十四條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規定行使權利、承擔義務，與交易中心無關。

　　第十五條因執行本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可選擇下列第XXXX種方式解決

　　1.向XX仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴;

　　3.向中國國際經濟貿易仲裁委員會XX分會申請仲裁。

　　第十六條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。

　　甲方(蓋章)：XXXX乙方(蓋章)：XXXX

　　法定代表人(簽字)：XXXX法定代表人(簽字)：XXXX

土地轉讓協議書(篇2)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為了加強發展雙流鎮小城鎮建設步伐，擴大場鎮規模，促進雙流鎮經濟跨越式發展，現與乙方達成國有土地有償轉讓協議：

　　一、轉讓地點及四至界限

　　該土地位于雙流鎮街道林業站斜對面，面積為長10米×寬8米=80平方米，東至公路，南至曾小華房屋相鄰，西至河邊，北至陽國忠房屋相鄰。

　　二、轉讓金額

　　乙方一次性付給甲方土地轉讓金合計：8000.00元，(大寫：零萬捌仟零佰零拾零圓整)，(以財政票據為準)。

　　三、乙方在動工前必須按照有關政策規定辦理相關手續才準予修建，并且不得超占轉讓面積，否則按有關規定承擔違約責任。

　　四、本協議書一式三份，由甲、乙雙方和財政所各一份，自簽定之日起生效。

　　甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

　　聯系電話：_________________聯系電話：__________________

　　____________年______月____日____________年______月____日

土地轉讓協議書(篇3)

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：__________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：__________________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　 　　一、轉讓標地

　　甲方將其承包經營的______鄉（鎮）______村______組______畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經營權轉讓給乙方從事______（主營項目）生產經營。

　　 　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　 　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為______元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為______元（沒有補償金時可填寫為零元）。兩項合計總金額為______元人民幣。

　　 　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第______種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為______。

　　2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為______（具體內容見附件）。時間為______。

　　 　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應于______年______月______日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為______或實地一次性全部交付。

　　 　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，并由甲方辦理有關手續，在合同生效后甲方終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用于非農建設。

　　8、其他約定：__________________。

　　 　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為______。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　 　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第______種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；

　　2、提請______仲裁委員會仲裁；

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　 　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意并經______鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑒證）后生效。

　　 　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人（簽章）：__________________

　　乙方代表人（簽章）：__________________

　　日期：______年______月______日

土地轉讓協議書(篇4)

　　轉租房(甲方)：____________

　　承租方(乙方)：____________

　　雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權轉讓給柯昕。經雙方協商達成如下協議：____________

　　一、租賃土地地址：____________筏頭鄉后塢村計廟塢躍進畈茶地。

　　二、租賃期限：____________胡滿華在20____________年向后塢村經濟合作社租賃的躍進畈茶地，從20____________年1月1日起至20____________年12月31日，租期______年。現從20____________年1月1日起至20____________年12月30日止，共______年，該土地租賃權轉讓給柯昕。

　　三、租金：____________胡滿華與后塢村租賃協議，由胡滿華履行，其20____________年1月1日起至20____________年12月30日止的租金由甲方付給后塢村經濟合作社，與乙方無涉。乙方柯昕在本協議生效后一次性支付給甲方胡滿華土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。

　　四、20____________年12月30日協議期滿后，由柯昕與筏頭鄉后塢村協商簽訂續租協議，后塢村經濟合作社與胡滿華租賃協議同時終止。

　　本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　見證方：____________

　　20____________年______月______日

土地轉讓協議書(篇5)

　　甲方： 身份證號：

　　住址：

　　乙方：： 身份證號：

　　住址：

　　經甲乙雙方根據合同法等相關規定。公平合理，相互自愿的前提下，雙方簽訂以下協議。

　　 一、地塊概況

　　該地塊位于xx區，集體土地證號為：xxxx，土地使用權人：xx，使用權面積為xx平方米，地類(用途)：住宅，該宗地四至：西至xx，東至xx，南至xx，北至xx路。(注：該宗土地是由xx轉讓給xx所有，現將該宗土地轉讓給xx所有。)

　　 二、轉讓方式

　　1、甲方把該地塊轉讓給乙方，土地轉讓總價為人民幣xx元整(￥：xx.00元整)，乙方將房屋轉讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。

　　2、甲方確保該宗土地轉讓前無任何糾紛，無任何建筑物。

　　3、甲方負責提供相關依據并配合乙方辦理相關建房手續和證件。

　　4、如乙方要求過戶，甲方應提供所有相關手續，過戶費用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過戶手續，甲方應退還所有購買土地的轉讓款，并且賠償乙方按轉讓款的總額千分之五/每日計算。

　　5、甲方需把原政府規劃的安置協議，規劃許可證，集體使用證，身份證復印件等證件交給乙方，以便辦理相關手續。

　　6、甲方積極幫助乙方解決有關土地手續辦理事宜，該宗土地轉讓后產權由乙方所有。

　　 三、其他事宜

　　1、本協議未盡事宜，須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　3、本協議經雙方簽字蓋章后生效。本協議一式兩份，甲乙各執一份。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　身份證號： 身份證號：

　　證 明 人： 證 明 人：

　　年 月 日

土地轉讓協議書(篇6)

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　經村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議，甲乙雙方根據《合同法》規定，本著公平公正自愿的同原則，達成如下協議：

　　一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優先擁有使用權。

　　二、轉讓價款：經甲乙雙方協商，甲方現無經濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經甲方書面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價款，今后路面在損壞與乙方無關，乙主并保證路邊溝暢通，經甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價款賠付給乙方，但必須經得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過程中標的物應甲方原因導致乙方無法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來的`所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無法辦理標的物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無關。

　　八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)_____________

　　法定代表人(簽字)_____________

　　乙方(簽字)_____________

　　____年_____月_____日

地皮轉讓協議書范本（精選5篇）

　　在現在社會，協議書使用的情況越來越多，簽訂協議書后則有法可依，有據可尋。那么協議書怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是我整理的地皮轉讓協議書范本（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　地皮轉讓協議書1

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就地皮轉讓事宜：

　　一、甲方自愿將一塊地皮在板譚屯舊國道路（古譚路）永久性轉讓給讓事宜達成協議如下： 乙方經營，該地皮長21米，寬4米，東鄰韋英梅，西鄰馬瑞吉，南鄰公路，北鄰韋英梅。四鄰地界清楚，均無異議。

　　二、乙方同意一次性付清轉讓補償費共計人民幣壹拾捌萬元整（￥180000元），本協議簽訂之當日以現金方式付清，甲方須出具收款收據給乙方為憑。

　　三、甲方將該地皮的經營權永久性轉讓給乙方后，乙方擁有永久性使用權、經營權或轉讓權。日后，乙方在建設使用該地皮的當中，甲方有義務協助乙方辦理相關土地申報變更登記手續，手續費及稅費均由乙方全部負責。

　　四、本協議經雙方當事人及其家屬成員討論協議后簽字付清補償費即生效，從此任何一方都不得反悔（包括甲、乙雙方的子孫后代），均不得以任何借口強占或增加任何費用。

　　五、違約責任：如甲方違約，則須按當時的市場價格加兩倍賠償乙方的.購地皮補償費及一切費用；如乙方違約，甲方有權收回該地皮且不再退還乙方的購地皮補償費（地皮+補償費）。

　　六、乙方在建設使用該地皮當中，若有他人干擾阻攔不許建設的，甲方負責調解清楚，如果調解不了的視為甲方違約，按違約處理。

　　七、本協議自簽字之日起生效。

　　八、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年 月 日

　　地皮轉讓協議書2

　　轉讓方：

　　承買方：

　　現甲方 有限公司共有建設用地二塊，總使用面積共為1216平方米具體地址如下：

　　一、位于海豐縣附城鎮聯河村委海富苑林場前，（青年干渠北側）使面積1066平方米。其證號為：海府國用（）第號。

　　二、位于海豐縣附城鎮聯河村委海富苑小區一棟1號使用面積：150平方米。其證號為：海府國用（）第號。

　　其四至路道按國土證書編號及示意圖為準。現甲方另謀發展，愿意將 該地范圍內所有權屬轉讓給乙方使用。經雙方及中介方多次協商，同意并簽訂以下協議：

　　該地塊經雙方協商后按時價人民幣每平方7300元計算，人民幣8876800元整成交。乙方預交給甲方購地定金人民幣萬元整，（ 元）。

　　一、簽訂協議之后 天內，甲方提供該幅地的土地使用相關證件到有關部門辦理過戶手續。原公司法人原人簽名后為止，乙方當天交清全款。該幅地過戶的所有費用由乙方負責。

　　二、甲方保證在交易時該地塊沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、雙方自交定金起不得反悔，若有一方反悔應罰違金人民幣 萬元整并與中證方各一半。

　　四、本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，中證方二份，買賣自愿自雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　五、本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向海豐縣人民法院起訴。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　地皮轉讓協議書3

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲方為了解決乙方用地困難，自愿將位于一塊地皮轉讓給乙方，經雙方協商，達成如下協議：

　　一、甲方轉讓的地皮四至界限為：東臨巷道，西臨采老地，南臨居民房，北臨居民房。該地皮規格為：長米，寬 米，總占地面積為平方米，該地皮轉讓總價格為人民幣 萬元整（￥ 元）。土地權屬性質為國有出讓，土地用途為居住用地。

　　二、乙方一次性付給甲方地價款 萬元整（￥ 元），甲方將該地皮的（建設用地規劃許可證（證號為））等相關證件交給乙方，由乙方負責辦理相關地皮變更登記手續，辦理地皮變更登記手續所需費用均由乙方處理。

　　三、甲方把地皮轉讓給乙方后，該地皮所有權和使用權全歸乙方終身享有，并可自行支配該地皮的用途（包括使用性質），甲方無權干涉，也不得反悔。該地皮如存在權屬糾紛，由甲方自己負責解決。

　　四、本協議自簽訂之日起生效，甲乙雙方均應嚴格執行，共同遵守。轉讓后，如有甲方家屬親戚和本村人員干涉、鬧事，造成乙方人身傷害或經濟損失的一切由甲方負法律責任。如一方違約，違約方將按地皮市價的兩倍給乙方進行補償。

　　五、本協議一式三份，甲方、乙方、中間人各一份，自雙方簽字之日起發生法律效力，甲乙雙方應共同遵守。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　地皮轉讓協議書4

　　轉讓方：

　　承接方：

　　茲有甲方在 經甲方全家人協商同意轉讓給乙方，乙方愿意承接。經甲乙雙方共同協商簽定如下協議：

　　第一條：每平方米轉讓單價 元（包含土地批字、土地使用證），總面積 平方米， 合計 元整。

　　第二條：付款方式協議簽定后，乙方首付定金伍萬元整，甲方批字下來，待乙方可以挖基礎、澆好基礎梁后再付80%款給甲方（含定金），余款在甲方交付土地使用證給乙方后，乙方付清余款。

　　第三條：在乙方施工過程中，如有阻礙乙方施工的情況下，甲方應盡快處理使乙方能夠正常施工；在乙方所屬地皮內有聯通電纜線和高壓線由甲方移開。

　　以上協議經甲乙雙方共同商定、共同履行，甲乙雙方不得違約，簽字后生效；如有一方違約，違約方必須賠付違約金是首付款的二倍。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　地皮轉讓協議書5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　根據《合同法》及有關規定，經協商甲乙雙方在平等、自愿的情況下，就建房地皮事宜達成如下協議：

　　一、甲方同意將自己位于三新 號前，建房規劃建設許可證號為： ，實際建房面積為 平方米，轉讓給乙方建設房屋作永久性產權使用，今后甲方家人及子孫后代不得干涉乙方對該地皮及該地皮上房屋的所有權。

　　二、甲方轉讓地皮東鄰 米，南鄰 米，西鄰 米，北鄰 米，甲方必須負責理順好四周鄰里關系，清理好四周有阻乙方建房施工的設施，保證乙方按約定界線建設該地。

　　三、該地皮總額為 萬元，付款方式為訂立合同時付地皮款 萬，乙方主體完工時支付清款共 元。甲方中途反悔應賠償乙方購買該地皮總額的拾倍賠償。

　　四、甲方轉讓該地國土使用面積為 平方米，實際轉讓給乙方的建筑使用面積為 平方米，乙方在該地皮建房的一樓面積為 平方米，與甲方房屋間隔 米，其他三面陽臺可向外飄 米。

　　五、建設過程中如遇城管、集體或鄰里阻撓時，甲方有責任和義務協調處理，處理不了時，甲方應賠償乙方所有損失。

　　六、雙方簽訂此地轉讓協議之日后，如有發生與此相關經濟糾紛由甲方負責與乙方無關。

　　七、建好房屋后，乙方如需辦理相關轉讓手續，甲方無條件協助乙方辦理相關證件。

　　七、本協議合同書，一式叁份，村小組蓋章。雙方不得違反，具有法律同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

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土地買賣協議書

　　在我們平凡的日常里，協議使用的情況越來越多，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是我整理的土地買賣協議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地買賣協議書1

　　買方：_________(以下簡稱甲方)

　　賣方：_________(以下簡稱乙方)

　　茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(以下稱本社區)取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：

　　第一條買賣標的

　　乙方依本社區_________計劃所取得之土地及建筑物。

　　第二條建物面積誤差及其價款找補

　　一、本契約買賣標的.之建物面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產權登記時，該部分建物面積之計算，同意依核準之使用執照平面圖為準，及依相關法令之規定辦理。

　　二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內者(含百分之一)，甲乙雙方互不找補;惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補;其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數除以建物面積所計算之金額為準。找補之金額不計息，于交屋時一次結清。

　　第三條買賣標的總價金

　　本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整。

　　第四條付款條件及方式

　　一、付款條件

　　(一)本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金(以下同)_________元，實際支付_________元，經乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補足，逾期仍未補足時，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項之違約條款規定處理。

　　(二)買賣價金_________元，甲乙雙方同意依買賣標的實質工程進度分期繳納，詳見附件二分期付款明細表。

　　(三)其余買賣價金，于乙方取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方于一個月內付清，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權移轉登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標的所有權向金融機構申請抵押貸款用以清償買賣價金時，甲方應于乙方通知后七日內洽妥承辦貸款金融機構，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續后，會同甲方指定之土地登記代理人同時辦理所有權移轉、抵押權設定或權利內容變更登記。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權移轉登記同時，以現金一次付清。

　　二、付款方式：甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內匯入乙方于_________銀行_________分行設立帳號為_________之買賣價金專戶。

　　第五條逾期付款之處理方式

　　甲方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳票據無法兌現時，應按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方，于補繳期款時一并給付乙方。

　　第六條建筑主要結構、主要建材及附屬設備

　　一、本契約建物建筑構造種類為_________造，其規格以核準之建造執照為準。

　　二、施工標準悉依主管機關核準之施工圖樣說明書。

　　第七條建物完工日期

　　一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執照日期，甲方同意按乙方擬定并經主管機關核準公告之本社區_________規定進行。

　　二、本契約建物若未能于前項規定之期限開工或取得使用執照逾期達一年時，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方。

　　第八條建筑設計變更處理

　　一、甲方若要求室內隔間或建材變更時，應經乙方同意并于乙方指定之方法及期限內為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準，逾期由甲方自行負責。

　　二、甲方申請變更設計范圍以申請一次為限，并以室內隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關建筑物主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。

　　三、設計變更事項經甲乙雙方于工程變更單上簽認后，由乙方于簽認日起_________日內提出追加減帳，以書面通知甲方。設計工程變更若為追加帳，甲方應于乙方書面通知日起十日內繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設計變更要求，乙方依原設計施工。設計變更若為減帳，則于交屋時一次結清。

　　第九條土地及建物產權移轉登記期限

　　一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權后一個月內通知甲方辦理所有權移轉登記，甲方應于乙方通知后七日內備妥文件配合辦理。

　　二、乙方應于甲方履行下列義務時，辦理買賣標的產權移轉登記：

　　(一)依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標的移轉登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。

　　(二)提出辦理產權登記有關文件，繳清各項稅費。

　　三、若因甲方違反規定，致各項稅費增加或罰款，乙方得向甲方求償。

　　四、第一、二項辦理事項，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記代理人辦理之，倘為配合各項手續需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費時，甲乙雙方同意于通知日起十日內提供，如因甲方或乙方延誤或不協辦，而導致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業之一方負損害賠償之責任。

　　第十條交付不動產及相關文件之條件及期限

　　一、甲方如依第四條第一項第(二)款規定按工程進度給付價金，乙方應于領得使用執照一個月內，通知甲方進行交屋手續。甲方如依第四條第一項第(三)款規定以貸款給付價金，乙方應于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續。

　　二、甲方應于收到交屋通知_________日起_________日內配合辦理交屋手續，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負保管責任，但可歸責于乙方時，不在此限。

　　三、于交屋時甲乙雙方應履行下列各項義務：

　　(一)甲方須繳清所有應付未付款及完成交屋手續。

　　(二)乙方應于甲方辦妥交屋手續后，將土地、建物所有權狀、房屋保固書、住戶公約、使用執照影本及乙方代繳稅費之收據交付甲方。

　　(三)甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應付本戶水電費及瓦斯基本費。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔。

　　第十一條稅費負擔之約定

　　一、地價稅：以土地完成所有權移轉登記日為準，該日(不含)前由乙方負擔，該日后由甲方負擔。

　　二、房屋稅：以建物完成所有權移轉登記日為準，該日(不含)前由乙方負擔，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數比例分算稅額。

　　三、土地增值稅：由乙方負擔。于乙方取得本契約標的土地所有權日起二十日內申報，并以申報日之當年度公告現值計算增值稅，逾期申報者，以提出申報日當期之公告現值計算增值稅。

　　四、所有權移轉登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔，印花稅、契稅、規費及土地登記代理人代辦費用由甲方負擔。

　　以上甲方應負擔之稅費，均于辦理產權登記前預繳，并于交屋時多退少補。

　　第十二條產權糾紛之處理

　　一、本契約土地及建物乙方保證產權完整，如影響甲方權利時，甲方得定相當期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規定處理。

　　二、乙方與工程承攬人發生財務糾紛，乙方應于產權移轉登記前解決，如因乙方曾設定他項權利予第三人時，乙方應于所有權移轉登記前負責理清涂銷之。倘逾甲方所定相當期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規定處理。但乙方設定與九二一基金會之抵押權，于甲方給付所有價金時，由九二一基金會予以涂銷。

　　第十三條違約之損害賠償

　　一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規定者，甲方得解除本契約。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

　　二、甲方違反第四條規定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計算之金額，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。

　　三、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償。

　　第十四條通知送達

　　一、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外，均應以書面為之。

　　二、各當事人之地址如有變更，應以書面通知他方當事人，如怠于通知，他方將有關文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發后，經通常之郵遞期間，即視為到達。

　　第十五條本契約發生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。

　　第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執正本一份，副本一份送財團法人九二一震災重建基金會備查。

　　第十七條本契約如有未盡事宜，依相關法令、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之。

　　甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

　　代理人(簽字)_________代理人(簽字)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地買賣協議書2

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當事人雙方：

　　甲方（甲方）：___________

　　身份證號:________________________；

　　乙方（乙方）：___________

　　身份證號:________________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位于______，出讓土地面積為______。約______。

　　第四條土地費按每畝,總額為大寫___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執＿＿＿份，公證人執一份。

　　甲方（簽字）：

　　______年___月___日

　　乙方（簽字）：

　　______年___月___日

　　公證人（簽字）

　　______年___月___日