首先貸款沒有還清的房子是不能做公證的！
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轉(zhuǎn)按揭貸款就是指在二手房買賣的過程中，賣房者將之前未清的貸款轉(zhuǎn)移給買房者。在辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的過程中，由于信息不對(duì)稱的原因，還是會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么轉(zhuǎn)按揭貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、 買房者可能無法獲貸：在辦理轉(zhuǎn)按揭貸款的過程中，有一個(gè)是需要買方向銀行重新申請(qǐng)貸款的，這種情況下，就存在買房可能無法申請(qǐng)到貸款的可能。一旦銀行拒貸，買方就得面臨全款買房。

2、 可能無法過戶：二手房交易的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是產(chǎn)權(quán)過戶的問題，若是房子產(chǎn)權(quán)存在糾紛是無法辦理過戶的。

3、 銀行可能會(huì)拒絕提前還貸：提前還貸本身是屬于一種違約行為，不同銀行對(duì)于提前還貸的要求是不一樣的。

對(duì)于正在貸款中的二手房，轉(zhuǎn)按揭對(duì)于買賣雙方而言都是有利的，但是其中還是存在著不小的風(fēng)險(xiǎn)，因此在進(jìn)行交易的時(shí)候一定要多加注意。