首先貸款沒有還清的房子是不能做公證的！
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轉按揭貸款就是指在二手房買賣的過程中，賣房者將之前未清的貸款轉移給買房者。在辦理轉按揭貸款的過程中，由于信息不對稱的原因，還是會存在一定的風險。那么轉按揭貸款存在哪些風險呢？

1、 買房者可能無法獲貸：在辦理轉按揭貸款的過程中，有一個是需要買方向銀行重新申請貸款的，這種情況下，就存在買房可能無法申請到貸款的可能。一旦銀行拒貸，買方就得面臨全款買房。

2、 可能無法過戶：二手房交易的一個重要環節就是產權過戶的問題，若是房子產權存在糾紛是無法辦理過戶的。

3、 銀行可能會拒絕提前還貸：提前還貸本身是屬于一種違約行為，不同銀行對于提前還貸的要求是不一樣的。

對于正在貸款中的二手房，轉按揭對于買賣雙方而言都是有利的，但是其中還是存在著不小的風險，因此在進行交易的時候一定要多加注意。