法律主觀：

房屋贈與過戶是需要按照流程進行的，過戶手續相對來說還是比較復雜的，涉及到要繳納的稅費。一、房屋贈予與過戶辦理的詳細流程是怎樣的按照正常情況來說，一般辦理房屋贈與過戶的主要手續有以下幾個步驟：1、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”.（注意：根據相關規定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。）2、房屋贈與和受贈雙方當事人需要帶上身份證件，房屋所有權證，房屋贈與合同等相關材料，去相關部門繳納有關的稅費。3、根據國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。4、根據規定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋權轉移登記手續該怎么辦理呢？房屋權轉移登記手續辦理需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交一下材料：①房屋贈與過戶申請書；②本人身份證件；③房地產權證；④贈與書和公證書；⑤有關稅費的收據。5、當以上所有的步驟都完成之后，就到了轉房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果沒有辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。二、房屋贈予與過戶所需材料有哪些1、所需材料（1）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套。（2）不需要經過地稅局直接可以過戶。（3）房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。2、贈與過戶材料根據規定，辦理房屋贈與過戶手續時，需要提交以下材料：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）贈與協議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產平面圖二份；（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優惠價公有住房）證明；（8）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整宗房地產）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。注：過戶時以行政機關的具體要求為準。3、房屋贈與過戶的費用：免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加（1）公證費40元/平米*產權證面積；（2）契稅的征收不論房產什么情況都需要征收全額契稅。其他費用和正常過戶都一樣。三、房屋贈予與過戶辦理費用有哪些1、贈與近親屬（包括父母、子女、祖父、祖母、外祖父外祖母、兄弟姐妹）：交稅時繳納最低報稅價格3%的契稅，1%的印花稅；2、贈與其他人：需繳納最低交稅價格33.7%的稅費，其中包括3%的契稅，5.6%的增值稅及附加稅，20%的個稅，5%的土地增值稅，印花稅0.1%（建議走買賣）；3、公證費：贈與房產需要辦理親屬關系公正，價格為200元。如果戶口本能直接體現親屬關系，或者戶籍所在地派出所能開具親屬關系證明（證明中需要體現身份證信息），可以不用做公證，直接拿著資料辦理即可。

法律客觀：

《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

一種是普通贈予，另外一種是無償贈予。普通贈予也被稱為直系親屬贈予，需要提供雙方的關系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養關系的或是繼承取得;而無償贈予，是在雙方沒有直系親屬關系下的一種贈予方式，房產交易雙方為了規避稅費采用的房產贈予一般都是無償贈予的方式。
房產過戶的流程
簽訂合同：房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人較好都在場。
提交申請：申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
繳納稅費：房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
贈與房產過戶需要什么手續
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續如下：
1、贈與書：贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂。
2、繳納費用：房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜。
3、辦理公證：根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的百分之二。
4、辦理產權權轉移：在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。
5、贈與人將房屋交付受贈人。

贈與過戶需要的資料具體如下：
1、房屋產權轉移登記申請書、房屋贈與合同；
2、個人身份證件、戶口本、婚姻證明；
3、房地產權證、房屋平面圖及地籍圖；
4、房產完稅憑證、契稅減免審批表等。
贈與過戶流程：
1、簽署確認書。贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力；
2、評估。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低；
3、辦理贈與公證；
4、繳納稅費。一般都由受贈人支付；還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房；
5、出新房產證。領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委托或公證書；
6、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取），贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見；
7、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
綜上所述，房產贈與的過戶程序應當是贈與人與受贈人之間簽訂贈與合同，接著攜帶好相關證件到公證處辦理公證手續，而后辦理房屋所有權轉移登記手續。夫妻房產贈與是能辦理撤回的。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。