房屋贈(zèng)與需要的手續(xù)和證件如下：
1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同；
2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
4、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人；
5、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本；
6、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理；
7、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證。
房屋贈(zèng)予辦理的具體流程如下：
1、協(xié)商達(dá)成一致：贈(zèng)予房屋的雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致，明確贈(zèng)予的房屋、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、用途等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂贈(zèng)與協(xié)議書(shū)；
2、繳納稅費(fèi)：根據(jù)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值和地區(qū)規(guī)定，繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理過(guò)戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)，辦理房屋贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)，包括提供雙方的身份證明、贈(zèng)與協(xié)議書(shū)等相關(guān)材料，并進(jìn)行房屋過(guò)戶登記；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納房過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)費(fèi)等；
5、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)：房屋過(guò)戶登記完成后，前往房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
綜上所述，在簽訂贈(zèng)與協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

法律主觀：

房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)的具體步驟是：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

法律客觀：

贈(zèng)送的房子要辦理過(guò)戶嗎?根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與合同傾向于實(shí)踐性合同，其形式可采取口頭、書(shū)面及其它形式，但根據(jù)贈(zèng)與客體的不同，法律對(duì)贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定辦理，在贈(zèng)與合同的履行中，贈(zèng)與人須履行給付贈(zèng)與物的義務(wù)，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則只有變更產(chǎn)權(quán)后，才可視為贈(zèng)與人履行了給付義務(wù)。房屋贈(zèng)與是否成立就要看產(chǎn)權(quán)是否過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記是房屋贈(zèng)與生產(chǎn)要件。所以贈(zèng)送的房子得需要辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。所以贈(zèng)與房產(chǎn)必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，在贈(zèng)與公證書(shū)出具之日起兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶，這樣才可免去許多不必要的麻煩。贈(zèng)送的房子怎么辦理過(guò)戶手續(xù)?(一)辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶相關(guān)規(guī)定：1、房屋贈(zèng)與過(guò)戶的一般規(guī)定房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈(zèng)與應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處辦理贈(zèng)與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明書(shū)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明及原產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。2、涉及到境外當(dāng)事人的特殊規(guī)定境外當(dāng)事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認(rèn)可的律師認(rèn)證或我國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^(領(lǐng)使館)公證。帶著公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、雙方的身份證原件復(fù)印件到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。(二)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的流程，具體如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。房地產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)當(dāng)辦理先行的公證。這是為加強(qiáng)審查，避免出現(xiàn)各種假贈(zèng)與，減少矛盾和糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)贈(zèng)與公證證明僅是當(dāng)事人意愿表達(dá)的真實(shí)證明材料，而不是事實(shí)結(jié)論，需經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn)。另外，根據(jù)司法部《贈(zèng)與公證細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。公證人員在此提醒，房屋贈(zèng)與的公證，公證后一定要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則贈(zèng)與無(wú)效。5、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交下列材料：(1)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū);(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權(quán)證;(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū);(5)有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。6、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

一種是普通贈(zèng)予，另外一種是無(wú)償贈(zèng)予。普通贈(zèng)予也被稱為直系親屬贈(zèng)予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈(zèng)予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得;而無(wú)償贈(zèng)予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種贈(zèng)予方式，房產(chǎn)交易雙方為了規(guī)避稅費(fèi)采用的房產(chǎn)贈(zèng)予一般都是無(wú)償贈(zèng)予的方式。
房產(chǎn)過(guò)戶的流程
簽訂合同：房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
房產(chǎn)過(guò)戶：稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書(shū)、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：
1、贈(zèng)與書(shū)：贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂。
2、繳納費(fèi)用：房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門(mén)辦理費(fèi)用繳納事宜。
3、辦理公證：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之二。
4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù))。
5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。