根據(jù)國家稅收法律法規(guī)和稅收政策規(guī)定，單位出租房屋取得的收入應主動申報繳納稅款。主要涉及的稅收有以下幾種:房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅等。

      房屋租賃是現(xiàn)在很多年輕人都會遇到的情形，大多數(shù)租賃的房屋都是城市房屋。我國法律規(guī)定租賃城市房屋的需要相關房屋的所有人繳納相關的房屋租賃稅費的。那么，房屋租賃要交哪些稅費?我為您解答。一、出租房屋應繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元):      (1)營業(yè)稅:月租金收入×3%，即2000×3%=60;      (2)城建稅:營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即60×7%=4.2;      (3)教育費附加:營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8;(4)地方教育附加:營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6;      (5)房產(chǎn)稅:月租金收入×4%，即2000×4%=80;      (6)土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月);      (7)印花稅:月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為:153.6。      (8)個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。二、房屋租賃管理費的計算公式      出租人月繳租賃管理費=租金收入×租賃管理費費率      具體情況如下:      1、非居民自建房辦理合同登記手續(xù)的房屋租賃管理費計算公式:      出租人月應繳租賃管理費=月租金收入×2%      (租金收入采用合同租金與指導租金孰高原則確定)      轉租人月應繳租賃管理費=(轉租租金收入-原合同租金支出)×2%      2、非居民自建房屋出租辦理合同備案手續(xù)的房屋租賃管理費計算公式:      出租人月繳租賃管理費=月租金收入×3%      (租金收入采用合同租金與指導租金孰高原則確定)      轉租人月應繳租賃管理費=(月轉租租金收入-原合同月租金支出)×3%      3、居民自建房屋出租辦理合同登記手續(xù)的房屋租賃管理費的計算公式:      月應繳租賃管理費=核定月租金收入×2%      4、居民自建房屋出租辦理備案登記手續(xù)的房屋租賃管理費的計算公式:      月應繳租賃管理費=核定月租金收入×3%三、私房租賃稅納稅標準      1、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。      2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。      根據(jù)上述規(guī)定，應納私房租賃稅額的計算公式為:      當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合征收率。具體計算公式和方法如下:      1私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的      私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)      2私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的      私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(8.22%)      根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，租賃城市房屋的，需要進行登記備案的，登記備案就是一項行政管理的職能，目的就是征收有關的稅費。上文中詳細的列舉了房屋租賃的有關稅費，希望對您實際生活有相應的幫助作用。關于房屋租賃的注意事項以及房屋租賃合同的內容你可以訪問站的法律知識欄目，歡迎瀏覽。

房屋租賃稅包含了多個稅種，其中個人出租房屋需繳納租金收入4%的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅以及教育附加費、個人所得稅。其中營業(yè)稅在3%稅率的基礎上減半計算，個人所得稅按照個人出租住房取得的收入按10%的稅率征收。每次租金收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。

房屋出租時，需要繳納的稅賦項目及稅率如下：
1、房產(chǎn)稅：應按租金收入的12%在出租房屋次月起繳納房產(chǎn)稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅。
《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條
個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

個人房屋租賃稅費注意事項
1、房屋租賃是由房屋的所以者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
2、據(jù)財政部、國家稅務總局財稅有關規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按起征點繳納。
3、我國的稅收規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。
4、在繳納營業(yè)稅時還應繳納相應的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20%的費用。
5、房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。
6、房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導租金孰高原則，二是核定租金原則。

綜上所述是小編對房產(chǎn)租賃收入如何納稅做出的相關回答，希望可以幫助到您

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉讓所得；
（九）偶然所得。
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。
第二、個人出租房屋交稅標準
如果是個人出租房屋交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。其它給房屋的租賃是一樣的。
房產(chǎn)稅：以月租金收入的4％計征；營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎上減半征收；城市維護建設稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計征。
費附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的3％計征；地方附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費用和有關稅費后的余額為應納稅所得額，減按10％的率計征。

1、個人出租非住房應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅、印花稅。
2、個人出租住房應繳納以下稅款：房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加、個人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅。
出租房屋怎么交稅
1、個人出租房屋，應按土地使用稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
3、營業(yè)稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
4、城建稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應以繳納的營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應稅所得額計算繳納個人所得稅，月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。