贈(zèng)與過戶需要的資料具體如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋贈(zèng)與合同；
2、個(gè)人身份證件、戶口本、婚姻證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖及地籍圖；
4、房產(chǎn)完稅憑證、契稅減免審批表等。
贈(zèng)與過戶流程：
1、簽署確認(rèn)書。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力；
2、評(píng)估。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低；
3、辦理贈(zèng)與公證；
4、繳納稅費(fèi)。一般都由受贈(zèng)人支付；還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房；
5、出新房產(chǎn)證。領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書；
6、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取），贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見；
7、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。
綜上所述，房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶程序應(yīng)當(dāng)是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間簽訂贈(zèng)與合同，接著攜帶好相關(guān)證件到公證處辦理公證手續(xù)，而后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與是能辦理撤回的。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十八條
贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

贈(zèng)與房產(chǎn)不可以直接過戶，雖然贈(zèng)與房產(chǎn)可以不進(jìn)行公證，但是簽合同和交稅費(fèi)等流程都是必須的。并且在交稅前還需要進(jìn)行評(píng)估，以確定稅費(fèi)。另外贈(zèng)與房產(chǎn)免稅也是需要符合條件的，如果想要辦理無(wú)償贈(zèng)與免稅的需要辦理公證才行。總的來說贈(zèng)與不是只有簡(jiǎn)單的過戶手續(xù)。
房產(chǎn)贈(zèng)予過戶費(fèi)是多少
1、營(yíng)業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。
2、附加稅。附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費(fèi)附加3%。
3、契稅。贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。
4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。
房屋贈(zèng)與過戶需要什么條件
1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。
2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。
4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。
7、房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)過戶的買賣和贈(zèng)與有差別，其中主要區(qū)別在于資金交易和稅費(fèi)方面。買賣需要支付契稅、印花稅等稅費(fèi)，而贈(zèng)與不需要，但雙方需進(jìn)行公證。

房地產(chǎn)過戶是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。在房地產(chǎn)過戶中，買賣和贈(zèng)與是兩種不同的方式，其主要區(qū)別在于以下幾點(diǎn)：1. 資金交易：房屋買賣存在買方向賣方支付購(gòu)房款的情況，而贈(zèng)與則沒有資金交易，即完全免費(fèi)轉(zhuǎn)讓。2. 稅費(fèi)方面：房屋買賣過戶需要繳納契稅和印花稅等稅費(fèi)，而贈(zèng)與房屋過戶不需要繳納這些稅費(fèi)，但需進(jìn)行公證手續(xù)，其費(fèi)用相對(duì)較低。3. 權(quán)利轉(zhuǎn)移：在房地產(chǎn)買賣中，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是由法律合同來實(shí)現(xiàn)的，而在贈(zèng)與房屋時(shí)，權(quán)利的轉(zhuǎn)移則是依據(jù)贈(zèng)與人的意愿來實(shí)現(xiàn)。除了以上三點(diǎn)，房產(chǎn)過戶買賣和贈(zèng)與還有其他細(xì)微的差別，如在過戶前與物業(yè)中介公司進(jìn)行協(xié)商等。當(dāng)事人需要針對(duì)個(gè)人具體情況進(jìn)行選擇。

房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意什么？房產(chǎn)贈(zèng)與需要注意的是，雙方要簽訂正式的贈(zèng)與合同并進(jìn)行公證手續(xù)，以確保權(quán)利的合法轉(zhuǎn)移。此外，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)謹(jǐn)慎考慮房產(chǎn)轉(zhuǎn)移是否會(huì)影響財(cái)產(chǎn)的穩(wěn)定和家庭的和諧，特別是受贈(zèng)人需要考慮負(fù)擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用等因素。

房產(chǎn)過戶買賣和贈(zèng)與存在差別，選擇何種方式需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮。當(dāng)事人在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)法律法規(guī)和程序，并在經(jīng)濟(jì)、法律和現(xiàn)實(shí)等各方面進(jìn)行科學(xué)評(píng)估和決策。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。