車位沒有產(chǎn)權(quán)證不可以買。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)的車位，買賣交易不受物權(quán)法的保護(hù)，雖然能夠拿到一紙合同，但是不具有法律效力。因此如果車位沒有產(chǎn)權(quán)證，車位是不允許出售的，建議業(yè)主可以租用車位。
車位車庫是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，或有無預(yù)售許可證，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權(quán)屬證書。而且不能辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，其實(shí)只是購買了租賃權(quán)，使用年限不超過二十年。超過二十年的，超過部分無效，主要是不受法律保護(hù)。如果車位有預(yù)售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。
車位產(chǎn)權(quán)年限2021新規(guī)
1、車位產(chǎn)權(quán)年限問題
有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限為20年。有產(chǎn)權(quán)的車位可交易產(chǎn)權(quán)，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等，無產(chǎn)權(quán)的車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般是通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失。
2、地下車位的產(chǎn)權(quán)問題
只要地下停車位不屬于人防工程范圍內(nèi)，是由開發(fā)商投資建造(建設(shè)成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹斓某杀局?，車位面積未計(jì)入公攤面積，即使小區(qū)業(yè)主購買的地下停車位依然受法律保護(hù)。
以下情況地下車位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售地下車位：(1)開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時已把地下車庫的建筑面積計(jì)算在內(nèi);(2)開發(fā)商把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi);(3)根據(jù)國家法律或地方法規(guī)應(yīng)無償交付給業(yè)主使用的，也就是說在小區(qū)規(guī)劃時明確了地下車位為公共配套設(shè)施。
3、建設(shè)區(qū)規(guī)劃內(nèi)的停車位問題
這種在建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用小區(qū)業(yè)主共有的道路或其他場地停車的，屬于業(yè)主共有停車位置。
4、車位的按揭問題
只有獨(dú)立的車位產(chǎn)權(quán)，一手車位才可以辦理按揭貸款，但是按揭門檻要高一些，而二手車位是不能辦理按揭。

車位使用年限應(yīng)當(dāng)查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認(rèn)其土地使用期限。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以車位的使用年限與土地使用期限一樣自動續(xù)期。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定土地使用權(quán)出讓最百高年限按下列用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。