購房人年滿18周歲，所購買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。那么，如何開具首套房證明呢？

一、開具首套房證明的流程

查詢首先，需要到所在城市的房管局進行檔案查詢，確認購房人名下是否確實沒有房產。準備申請材料需要準備的材料包括購房人身份證原件和復印件、戶口本、結婚證（如有）、單身證明。繳費蓋章在通過查詢并確認符合條件后，需要繳納一定的費用，并由房管局進行蓋章。貸款成功開具首套房證明后，可以到銀行進行貸款，銀行會按照首套房的利率進行貸款。

二、開具首套房證明的注意事項

身份證需要提供身份證原件和復印件。戶口簿需要提供戶口簿的主頁和本人頁原件、復印件一份。集體戶如果是集體戶，需要提供戶籍證明的原件、復印件一份，以及未成年小孩的戶口原件和復印件一份。結婚證如果是已婚，需要提供結婚證的原件、復印件一份。單身證明如果是單身（喪偶、離婚、未婚），需要提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件、復印件一份。

希望以上信息能幫助您了解如何開具首套房證明。

開首套房證明要準備什么材料？1、需要準備查詢人的身份證原件和復印件。
2、還需要準備戶口本第一頁及本人頁的原件和復印件。
3、如果查詢人是集體戶口的情況，那么還需要開具戶籍證明，原件和復印件，有未成年兒童的需要戶口本原件以及復印件。
4、已婚的需要結婚證原件和復印件。
5、單身的情況，包括喪偶，離異和未婚，需戶口所在地民政部門開具的單身證明原件和復印件。
開首套房證明需要夫妻雙方都去嗎？開首套房證明并不需要夫妻兩個人全部去現場辦理，一般只要其中一個人去辦理即可，但是需要帶上身份證以及戶口本，另外還要帶上結婚證，如果有子女的話，還要帶上子女的有效證件。因為在開具首套房證明時，相關部門需要查詢申請人以及申請人家庭成員的名下是否有房子，如果確實沒有房子，就可以直接開具個人的無房證明。開具首套房證明其實并不復雜，一般當天去當天都可以辦理完成的。
首套房證明有效期是多久？首套房的證明有效期通常是三個月，有些銀行對此的要求是比較嚴格的，可能有效期僅有一個月，所以具體的還要看各個銀行的規定。一旦超過有效期的話，那么這個首套房的證明就會作廢，需要重新去房管局開具。若是想要開自己的首套房證明，需要帶上個人的身份證和戶口本，如果結婚了還要帶上自己的婚姻證明，然后直接到單店房管局去查詢個人名下的房產信息，如果確實是首套住宅房的話，可以直接開無房證明。

在經濟發達的今天，購房需求變得越來越顯著，同時也成為大部人的成功標配。就在歸于購買首套房時您應該也是大費心思。那么首套房證明需要什么材料呢?根據相關部門的公布，所需的材料應將包括本人的身份證件及其復印件，并且相關負責人必須到場

（1）首套房證明需要的材料：已婚人士辦理：
1、購房人夫妻雙方戶口頁復印件、購房人未滿18周歲子女戶口頁復印件
2、結婚證復印件
3、夫妻雙方身份證復印件
4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
5、備案證明書
（2）未婚人士辦理：
1、購房人戶口頁復印件
2、單身證明復印件看原件
3、身份證復印件
4、無房證明可在工作單位、居委會、村委會開
5、備案證明書

1、首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和低首付比率等優惠政策。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具初次購房證明。

首先，購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部辦理手續。購房者抵達房管部分以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關工作人員。工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。經工作人員審閱，假如購房者的有關信息無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。