房屋過(guò)戶(hù)是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。那么，房屋過(guò)戶(hù)要準(zhǔn)備哪些資料?辦理流程是什么呢?一起來(lái)看看吧。

一、房屋過(guò)戶(hù)需準(zhǔn)備哪些資料?      1、轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件;      2、出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;      3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶(hù)口簿復(fù)印件，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件;      4、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;      5、受讓方是單位的需提供法人資格證書(shū)(法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件;      6、受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件;      7、出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件;      8、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;      9、其它必要材料。二、房屋過(guò)戶(hù)的流程是什么?      1、買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等問(wèn)題。      2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。      3、買(mǎi)方找評(píng)估公司做評(píng)估，一般來(lái)說(shuō)要5至7個(gè)工作日。      4、買(mǎi)方辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)，通常要40個(gè)工作日左右。      5、按揭辦理下來(lái)后，買(mǎi)方要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。      6、買(mǎi)方將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，并且拿受理單。      7、買(mǎi)方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。      8、買(mǎi)方憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。      9、買(mǎi)方憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。      注:如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)，整個(gè)過(guò)程大概需要一個(gè)半月到兩個(gè)月的時(shí)間。