新婚姻法在2011年進行了修訂，其中對夫妻共同財產的處理進行了更為詳細的規定。在離婚時，夫妻共同財產的分割是離婚過程中最為重要的事項之一。其中，房產分割是最為復雜的一部分。本文將詳細介紹新婚姻法離婚房產分割的操作步驟。

夫妻共同財產的定義

在新婚姻法中，夫妻共同財產包括以下幾種：

1.夫妻婚后取得的財產，包括工資、獎金、股票、房產等；

2.夫妻婚前各自擁有的財產，但在婚姻關系存續期間增值的部分；

3.夫妻婚前共同擁有的財產。

房產分割的操作步驟

在離婚時，夫妻共同財產的分割需要按照下列步驟進行：

1.房產評估

首先需要對夫妻共同擁有的房產進行評估，確定其市場價值。可以請專業的房產估價機構進行評估，也可以自行評估。

2.確定房產的歸屬

如果房產是夫妻共同購買的，那么需要根據夫妻共同財產的原則，將房產分割為夫妻雙方各自的份額。如果房產是其中一方婚前所擁有的，那么需要根據房產增值部分的原則進行分割。

3.協商分割方案

夫妻雙方可以根據自己的意愿，協商出房產分割的具體方案。如果無法協商，可以請律師進行調解。

4.簽署離婚協議書

在確定好房產分割方案后，需要簽署離婚協議書。協議書應該包括房產分割方案、分割比例、分割時間等內容。

5.辦理房產過戶手續

根據簽署的離婚協議書，需要辦理房產過戶手續。如果需要辦理抵押、貸款等手續，需要提前做好準備。

法律分析：離婚房屋評估收費標準是：

1.如果所評估的房產的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費按照房產總價值的5%進行收取。

2.如所需要評估的房產的總價值在100萬到1000萬的,則100萬以上的部分按照房產價值總額的2.5%進行收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。