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土地的征地補償(國家土地征收補償標準)

首頁 > 財產房產2024-05-05 06:12:29

征收土地如何補償

征收土地的補償如下:
1、土地補償費歸農村集體經濟組織所有;
2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;
3、安置補助費是對因征地造成的農業人口因失去土地所造成的生活困難而給予的補助費。
土地征地的流程怎么走
1、擬訂征用土地方案;
2、審查報批;
3、由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉、村予以公告;
4、征地補償登記;
5、制定征地補償、安置方案;
6、公告征地補償、安置方案并組織實施。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

征用土地補償標準

農村土地征收補償新標準如下:

1、征用土地的應當按照被征用土地的原用途給予補償;

2、必須保障失地農民的生活水平不下降,長遠生計才能有保障。

征收土地是國家為了公共利益的需要,將農民集體所有的土地征收為國家所有使用,將集體土地轉變為國有土地的行為,所以在征收土地過程中征地補償款是由國家對失地農民和集體進行補償。在征收土地過程中國家對農民的征地補償是按照年產值等標準進行的,一般控制在幾萬元以內。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條  規定:征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定……

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

土地征收的六個補償

法律主觀:

1、征收耕地的 土地補償費 ,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和 安置補助費 的標準規定。 2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

法律客觀:

《土地管理法》第四十八條  征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

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