新房子辦房產證流程新房子辦房產證流程
新房房產證辦理流程如下：
1、開發商確定已經辦理初始登記。開發商辦理初始登記是業主個人辦理房產證的必要前提條件，如果開發商沒有辦理的話，業主是無法辦理房產證的。
2、之后到開發商處領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，需要開發商簽字蓋章。
3、拿測繪圖(表)，測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、準備好購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等材料，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、接下來繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。保留好公共維修基金、契稅的繳納憑證。
6、之后向房產管理部門提交申請材料，按照規定時間領取房產證即可。
新房辦理房產證都需要哪些材料 新房辦理房產證都有哪些流程買房之后少不了要去辦理房產證，房產證是房子較為重要的證件之一，下面就來給大家介紹一下房產證辦理相關知識，新房辦理房產證都需要哪些材料新房辦理房產證都有哪些流程一起來了解一下吧。
一、新房辦理房產證都需要哪些材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證(契稅繳款書)
已婚的購房人需要攜帶以下資料：雙方身份證復印件;婚姻證明復印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
二、新房辦理房產證都有哪些流程
1、產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件;
2、對已申請產權登記的房地產進行實地勘察;
3、產權審查;
4、繪制應頒發的產權證件;
5、把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。
以上就是新房辦理房產證都需要哪些材料，新房辦理房產證都有哪些流程的全部內容，希望可以幫助大家了解新房辦理房產證相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
買新房后領取房產證需要完成的流程有哪些新房在拿到房產證之前要辦理各種手續，買新房后領取房產證需要完成的流程有哪些，今天就讓小編來為大家講解一下。
買新房后領取房產證需要完成的流程：
1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

新房房產證辦理流程如下：
1、提出申請。企業持應提交的證件向房管所提出申領房產證的申請。
2、初步審核。辦證員對申請和提交的資料進行初審符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間。
3、現場查丈。辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界。
4、審批。依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。
5、繳納相關費用。申領房產證的產權人按規定交納辦證費。
6、發證。房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證，時間會更長。
如果是全款買房，建議自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下房產證一般30個工作日內就可以拿到。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
法律依據
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條　
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

　　1、一般情況下，在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》，申請表填寫之后，需要開發商簽字蓋章。

　　3、拿測繪圖，可到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取，或者帶身份證直接到開發商處領取。

　　4、領取相關文件，包括購房合同，房屋結算單，大房產證復印件等，填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金，契稅，提交申請材料，保存好管理部門給的領取房產證的通知書，并按規定時間領取即可。

　　以上就是我給大家分享的新房辦房產證流程，相信大家通過閱讀完以上文章后對于新房辦房產證流程