房子產(chǎn)權(quán)證是指房產(chǎn)證嗎
房子產(chǎn)權(quán)證一般是指《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但在不動產(chǎn)權(quán)證啟用后，新購買房子辦理的產(chǎn)權(quán)證直接為《不動產(chǎn)權(quán)證》，買房后就只需要辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》即可。
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、名稱不同
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費(fèi)用不同
在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明的兩種不同形式，那么產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？一起來看看吧！
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么：
產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證明的一種形式，它是由國家權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋的所有權(quán)歸屬于持有人。產(chǎn)權(quán)證上會詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、用途、權(quán)屬人等信息。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法定證明，具有法律效力，可以用于房屋買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等交易。
房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證明的另一種形式，它是由房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋的合法性和規(guī)劃用途。房產(chǎn)證上會詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋的地址、面積、用途、建筑年代、產(chǎn)權(quán)人等信息。房產(chǎn)證是房屋合法性的證明，可以用于房屋買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等交易。
產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于證明的內(nèi)容和使用范圍。產(chǎn)權(quán)證證明的是房屋的所有權(quán)，而房產(chǎn)證證明的是房屋的合法性和規(guī)劃用途。產(chǎn)權(quán)證具有法律效力，可以用于房屋買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓等交易，而房產(chǎn)證只能用于房屋買賣、轉(zhuǎn)讓等交易。
辦理產(chǎn)權(quán)證要注意什么：
1.確保房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移：在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，必須確保房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即房屋的買賣合同已經(jīng)簽訂并且過戶手續(xù)已經(jīng)完成。
2.查看房屋的土地證和規(guī)劃許可證：在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，需要查看房屋的土地證和規(guī)劃許可證，確保房屋所在的土地是合法的，并且房屋建設(shè)符合規(guī)劃要求。
3.繳納相關(guān)稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房屋買賣稅、土地使用稅等。
4.提供相關(guān)證明材料：在辦理產(chǎn)權(quán)證之前，需要提供相關(guān)證明材料，包括房屋買賣合同、土地證、規(guī)劃許可證、繳納稅費(fèi)的證明等。
5.選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介或律師：在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中，建議選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介或律師，以確保辦理過程的合法性和順利性。
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房屋所有權(quán)證是什么產(chǎn)權(quán)
房屋所有權(quán)證就是房產(chǎn)證，是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長期住下去，而且可以自由交易，遇到建設(shè)拆遷時可以得到補(bǔ)償。
不動產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別:
1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號;不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。
在買房時要看清不動產(chǎn)權(quán)證這些內(nèi)容
1、看權(quán)利人和共有情況
不動產(chǎn)權(quán)證把原來房產(chǎn)證上房屋所有人分為權(quán)利人和共有情況兩欄。如果你在買二手房時發(fā)現(xiàn)權(quán)利人里有多人，共有情況里表明共同擁有，那么就一定要注意了，出現(xiàn)這種情況，買房辦過戶時一定要讓所有共同所有人到場簽字。
如果少一個人簽字，賣方一旦后悔了，就可以在交易后把房屋追回。另外，如果不動產(chǎn)權(quán)證上表明房產(chǎn)為單獨(dú)擁有，但房子屬于婚后購買，也盡量要求夫妻雙方都到場簽字，防止買房后意外發(fā)生。
2、看不動產(chǎn)單元號
不動產(chǎn)單元號是新增的內(nèi)容，很類似于我們的身份證號，每套房子都有單一的身份號碼。因此大家在買賣房屋時，可以去相關(guān)的部門查詢產(chǎn)權(quán)歸屬，防止出現(xiàn)“一房多賣”，也可以查看能否能辦理過戶。
3、看權(quán)利類型和權(quán)利性質(zhì)
在買房中，什么樣的房子給多少錢也不能買?答案就是諸如抵押、查封、商住、小產(chǎn)權(quán)、土地屬性是劃撥的、未滿五年的保障房等等類型的房子。因?yàn)檫@些類房子買賣后很有爭議，有一些甚至還無法辦理產(chǎn)權(quán)。
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