法律主觀：

辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)是：繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

法律客觀：

《民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：
配偶、子女、父母；
（二）第二順序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；
沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房產(chǎn)證繼承過(guò)戶(hù)流程如下：
1、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)流程時(shí)，首先應(yīng)到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，辦理時(shí)，繼承人需繳納一定的繼承權(quán)公證費(fèi)，費(fèi)用一般為收益額的百分之二，繳納完成后即可辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù)。
2、繼承人到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門(mén)填寫(xiě)房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，并連同繼承權(quán)公證書(shū)原件、繼承人身份證、房產(chǎn)證、契稅繳納憑證、房屋平面圖等所需材料一并上交，房地產(chǎn)管理部門(mén)收到后即可進(jìn)行繼承登記。
3、繼承人在辦理房產(chǎn)繼承的時(shí)候，需要繳納相關(guān)費(fèi)用，其中就包括了測(cè)繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)與印花稅，房地產(chǎn)管理部門(mén)在進(jìn)行收費(fèi)時(shí)，嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定收取，繼承人辦理時(shí)應(yīng)按規(guī)定繳費(fèi)。
4、接著繼承人就可以到房管局辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)了，辦理時(shí)，繼承人需將本人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證原件、繼承權(quán)公證書(shū)等相關(guān)材料上交至登記機(jī)構(gòu)，并繳納所需稅費(fèi)，相關(guān)部門(mén)審核無(wú)誤后，會(huì)通知繼承人上門(mén)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要交的材料如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；
6、判決書(shū)；
7、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)；
8、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的異意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。
綜上所述，繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，先到本地公證處，辦理繼承公證，有所有死者第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十三條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。
第十九條
登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記完成的，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程具體如下：
1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處原外銷(xiāo)商品房到市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；
3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
需要提交的材料有具體如下：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件。
過(guò)戶(hù)手續(xù)：
1、實(shí)地看房。買(mǎi)方要實(shí)地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性；
2、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》。核實(shí)房屋的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，注意約定好交易細(xì)節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問(wèn)題；
3、辦理貸款手續(xù)。如果買(mǎi)方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣(mài)方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料。
綜上所述，有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，
【法律依據(jù)】：
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

1、注銷(xiāo)戶(hù)籍：
繼承房產(chǎn)的第一步就是要證明被繼承人已經(jīng)死亡，如果是因病去世，醫(yī)院都會(huì)出具一份《死亡醫(yī)學(xué)證明》，繼承人可以攜帶這份證明和被繼承人生前的有效身份證件到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理身份注銷(xiāo)。
2、房屋評(píng)估：
繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。
3、辦理繼承公證：
房屋評(píng)估后，帶著評(píng)估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書(shū)、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。
4、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記：
申請(qǐng)人在辦理好繼承權(quán)公證之后，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表了。在辦理繼承過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶的文件比較多，其中包括繼承人的身份證件(含配偶)、房產(chǎn)證原件以及繼承權(quán)公證書(shū)等等。需要注意的是，如果是遺囑繼承的，還需要攜帶遺囑公證書(shū)才行。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)
1、在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以這種過(guò)戶(hù)方式人比較少。法定繼承即法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證遺囑。
2、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
3、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》，收件窗口領(lǐng)取。
4、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。