父母房子的繼承權比例
父母一方過世房屋繼承比例如下: 1、房產歸父母共同的，父母各占50%份額; 2、父親去世了，父親的50%成為遺產，由母親和四個子女平分，各10%; 3、如果母親立遺囑，可以處分的部分為60%。 房產繼承條件如下: 1、如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承; 2、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
戶主死了房子誰繼承
戶主死亡后，其房屋的繼承權應根據《繼承法》確定。一般而言，配偶、子女等近親屬有繼承權。
在中國法律體系中，房產繼承權的歸屬主要依據《中華人民共和國繼承法》的規定。根據該法規，戶主死后，其股份由合法繼承人繼承。繼承人的范圍主要包括戶主的配偶、子女、父母和其他近親屬，以法定繼承順序為準。一般來講，戶主的遺產將會在其關系最親近的繼承人之間按照比例進行分割繼承。需要說明的是，如果戶主沒有留下必要的遺囑文件，或者遺囑并未受到法律確認，那么繼承權將會依據法定規定輪流向親屬傳遞，直至確定為止。具體情況還需視當事各方的具體情況而定。
如果戶主的繼承人達成協議，可以越過其他繼承人而直接繼承房產嗎？如果戶主的合法繼承人之間達成了協議，可以對遺產進行部分或全部分割，并簽署相關繼承協議。但是，這并不意味著他們能夠完全繞過其他有法定繼承權的親屬而直接繼承房產。如若發生爭議，則可能需要向法院提起訴訟，由法院根據實際情況判斷并裁決。
戶主死后，房產繼承問題涉及到家庭關系和法律繼承權等多方面因素，較為復雜，需要一定的法律知識和專業指導。建議在處理此類事務時，務必遵循相關法律規定，盡量糾正和避免私下口頭約定，避免引發糾紛或影響居住權等法律權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百二十六條 繼承應當依照立法者的意志和繼承人的需要，以保障公共利益和個人合法權益為原則，實行平等、平衡和適當的限制。
房產繼承怎么辦
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房屋遺產繼承有哪些注意事項
1、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
2、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的贈與合同公證書，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
4、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
5、在繼承房產時，要攜帶公證機關所開出的繼承權公證書與房產所有權證，契證到房地產管理機關開具房產所有權轉移相關手續。
房產繼承法最新規定
自2021年2月1日起，我國新修訂的《中華人民共和國民法典》正式實施，其中包含了有關房屋繼承權的相關規定。具體規定如下：
1、合法配偶優先繼承
《中華人民共和國民法典》規定，房屋繼承權應當優先歸合法配偶所有。如果沒有配偶或者配偶放棄繼承權，則繼承權順序為子女、父母、兄弟姐妹等親屬。
2、引入了“公共財產”概念
《中華人民共和國民法典》將婚姻期間增加的房屋價值、婚姻期間共同還清的房屋貸款等視為夫妻共同財產，也就是“公共財產”。在離婚或者死亡時，應當按照法定繼承順序分割，妻子或丈夫有權獲得其中一半或者一份。
3、進一步明確了“遺贈”的規范
《中華人民共和國民法典》進一步明確了“遺贈”的規范，對遺囑繼承等方面進行了細化。遺贈房屋時，應當明確標示出該房屋，遺囑應當載明房屋的位置、面積、權屬證明等關鍵信息。
總之，新的《民法典》規定了更加明確、全面的房屋繼承權規定，強調了合法配偶的繼承權優先，并且引入了“公共財產”概念，進一步保護了夫妻共同財產的權益。
根據法律規定，房屋的繼承順序如下：
1、配偶繼承。如果死者有配偶，則配偶繼承的優先權最高。如果死者沒有子女，配偶繼承全部財產；如果有子女，則配偶繼承全部財產的一半；
2、子女繼承。如果死者沒有配偶，則子女繼承全部財產，平均分配；
3、父母繼承。如果死者沒有配偶和子女，則由父母繼承全部財產，平均分配；
4、兄弟姐妹繼承。如果死者沒有配偶、子女和父母，則由兄弟姐妹繼承全部財產，平均分配。
綜上所述，如果死者沒有配偶、子女、父母和兄弟姐妹，則由其他親屬繼承，繼承順序為祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母、兄弟姐妹的子女、夫或妻的父母、夫或妻的祖父母、夫或妻的兄弟姐妹等。如果死者沒有近親屬，則由國家繼承。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
1、第一順序：配偶、子女、父母；
2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
3、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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