安置房按照規(guī)定是滿五年以后才能辦理房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證之后，才能走正常商品房過戶交易流程。如果沒有房產(chǎn)證其實(shí)也可以賣，但是只能做公證給買家，不過估計買家也不太愿意，畢竟未取得房產(chǎn)證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，因?yàn)轱L(fēng)險太大。
安置房可以買賣嗎
如今安置房在二手房市場中比較常見，很多購房者都想要購買安置房，如果是具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房的話，購房者也是可以購買的。因?yàn)榉课輽?quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋進(jìn)行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，所以購房者在購買安置房之前一定要確認(rèn)該房屋是否有完整產(chǎn)權(quán)。
安置房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后，是可以上市進(jìn)行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權(quán)利受我國法律的保護(hù)，而其他任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管房屋的性質(zhì)如何，只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。
安置房交易流程
1、房屋買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格。
2、要到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋產(chǎn)權(quán)證。
3、要繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，例如：面積、房屋坐落等。
4、買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。
5、買房交付房款，賣家交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
購買安置房要注意哪些問題
1、交易時間限制
如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風(fēng)險。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現(xiàn)某些因素，導(dǎo)致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風(fēng)險。
2、共有產(chǎn)權(quán)人
在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產(chǎn)權(quán)人，因?yàn)楹芏喟仓梅慷即嬖诜课莨灿腥耍灿腥艘彩欠课萁灰字酗L(fēng)險的制造者。如果在進(jìn)行安置房交易的時候，共有產(chǎn)權(quán)人沒有同意而購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對于購房者來說風(fēng)險很大。
3、注意房產(chǎn)證問題
對于購房者來說，購買房屋是需要辦理房產(chǎn)證的，購房者要注意購買的安置房是什么性質(zhì)的，如果土地性質(zhì)是歸為國有，那么該安置房可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房后不能辦理產(chǎn)權(quán)證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產(chǎn)權(quán)證的安置房，有產(chǎn)權(quán)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

安置小區(qū)的房子是可以進(jìn)行買賣的，但是確實(shí)有著比較大的風(fēng)險，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房很多，沒有獲得產(chǎn)權(quán)證或者是取得產(chǎn)權(quán)證，因此也不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
按照民法典的相關(guān)規(guī)定，安置房如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下是無法進(jìn)行對外出售的，因此在購買安置房時要查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看房產(chǎn)證，檢查房屋產(chǎn)權(quán)年限，同時還要辦理一系列的公證手續(xù)等等，這樣才能很好的規(guī)避風(fēng)險的問題。
安置小區(qū)收物業(yè)費(fèi)合法嗎？安置小區(qū)通常是不需要繳納物業(yè)費(fèi)的，但是無論是不是安置小區(qū)只要享受了物業(yè)服務(wù)就必須支付一定的物業(yè)費(fèi)，有一些安置小區(qū)沒有專門的物業(yè)公司，采用的是自主管理的模式，這種情況下是不需要交納物業(yè)費(fèi)的。
由于不同的物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務(wù)項(xiàng)目會有一定的差別，因此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會有一些不同，通常情況下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主洽談而定，而且還要符合物價部門的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照政府相關(guān)部門的要求來進(jìn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定。
安置小區(qū)有房產(chǎn)證嗎？安置小區(qū)其實(shí)是有房產(chǎn)證的，通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房，通常都會有房產(chǎn)證，包括房屋所有權(quán)證以及國有土地使用權(quán)證等等產(chǎn)權(quán)人可以通過三證依法對于安置房行使占有以及處分等相關(guān)權(quán)利。
另外，安置房中有一種是政府分配的商品房或者是配購的中低價商品房，這類房產(chǎn)是屬于個人所有，也具有相應(yīng)的房產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于安置小區(qū)的房子可以買賣嗎的相關(guān)介紹，目前各地的政策有一些區(qū)別，如果沒有得到政府的批準(zhǔn)是不能上市交易的，如果已經(jīng)獲得了政府的批準(zhǔn)，當(dāng)然也可以買賣。