安置房按照規(guī)定是滿五年以后才能辦理房產證，取得房產證之后，才能走正常商品房過戶交易流程。如果沒有房產證其實也可以賣，但是只能做公證給買家，不過估計買家也不太愿意，畢竟未取得房產證的時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，因為風險太大。
安置房可以買賣嗎
如今安置房在二手房市場中比較常見，很多購房者都想要購買安置房，如果是具有完全產權的安置房的話，購房者也是可以購買的。因為房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋進行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證，所以購房者在購買安置房之前一定要確認該房屋是否有完整產權。
安置房在取得房屋產權證之后，是可以上市進行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護，而其他任何房產證不具有同等法律效力。不管房屋的性質如何，只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
安置房交易流程
1、房屋買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。
2、要到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋產權證。
3、要繳納稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定，例如：面積、房屋坐落等。
4、買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證。
5、買房交付房款，賣家交付房屋并結清物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
購買安置房要注意哪些問題
1、交易時間限制
如果購房者想要購買安置房的話，一定要注意安置房的交易時間是否有限制，因為安置房的交易時間會比較長，所以在買賣過程中可能會存在很多風險。有些安置房可能要五年之后才能交易過戶，所以這中間可能出現某些因素，導致安置房交易糾紛，如賣方因房價上漲而毀約、賣方死亡、房屋被抵押、被查封等風險。
2、共有產權人
在購買安置房的時候，購房者要注意該房屋是否有共有產權人，因為很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中風險的制造者。如果在進行安置房交易的時候，共有產權人沒有同意而購房者不知道的話，那么該房屋的交易過程是無效的，對于購房者來說風險很大。
3、注意房產證問題
對于購房者來說，購買房屋是需要辦理房產證的，購房者要注意購買的安置房是什么性質的，如果土地性質是歸為國有，那么該安置房可以辦到產權證的，如果是集資的土地上的安置房，購房者在買房后不能辦理產權證。在購買安置房的時候，購房者要購買可以辦理產權證的安置房，有產權證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者權益是得不到保護的。

安置小區(qū)的房子是可以進行買賣的，但是確實有著比較大的風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房很多，沒有獲得產權證或者是取得產權證，因此也不符合5年內不得轉讓的規(guī)定。
按照民法典的相關規(guī)定，安置房如果沒有取得完全產權的情況下是無法進行對外出售的，因此在購買安置房時要查清楚拆遷前的產權性質，查看房產證，檢查房屋產權年限，同時還要辦理一系列的公證手續(xù)等等，這樣才能很好的規(guī)避風險的問題。
安置小區(qū)收物業(yè)費合法嗎？安置小區(qū)通常是不需要繳納物業(yè)費的，但是無論是不是安置小區(qū)只要享受了物業(yè)服務就必須支付一定的物業(yè)費，有一些安置小區(qū)沒有專門的物業(yè)公司，采用的是自主管理的模式，這種情況下是不需要交納物業(yè)費的。
由于不同的物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的服務項目會有一定的差別，因此收費標準也會有一些不同，通常情況下收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主洽談而定，而且還要符合物價部門的標準，應當按照政府相關部門的要求來進行收費標準的制定。
安置小區(qū)有房產證嗎？安置小區(qū)其實是有房產證的，通過正規(guī)拆遷程序取得的安置房，通常都會有房產證，包括房屋所有權證以及國有土地使用權證等等產權人可以通過三證依法對于安置房行使占有以及處分等相關權利。
另外，安置房中有一種是政府分配的商品房或者是配購的中低價商品房，這類房產是屬于個人所有，也具有相應的房產證。
以上就是關于安置小區(qū)的房子可以買賣嗎的相關介紹，目前各地的政策有一些區(qū)別，如果沒有得到政府的批準是不能上市交易的，如果已經獲得了政府的批準，當然也可以買賣。