1、交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。
2、產(chǎn)權(quán)人持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。
3、繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。
4、按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書上。
由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右，不同地區(qū)比例不同)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。
動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證需要的材料
1、拆遷賠償協(xié)議書(需經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門或舊城改造辦見(jiàn)證);《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》;相關(guān)證明材料;被拆遷人身份證;安置房屋權(quán)證原件;被拆除房屋權(quán)證原件。
2、相關(guān)證明材料包括：查檔證明(收原件);已回遷安置證明原件;安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件;補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明原件;
3、另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1)、如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2)、如果被拆遷人屬港、澳、臺(tái)及外籍人士，只有出具國(guó)家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。
動(dòng)遷房辦房產(chǎn)證注意事項(xiàng)
1、若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明，此外還有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表，且均需要原件或者原件復(fù)印件。
2、辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，需要繳納一些費(fèi)用，要注意，交錢之后一定要保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個(gè)人想買的話購(gòu)買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購(gòu)買拆遷安置房，好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。
3、購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。
4、在轉(zhuǎn)讓時(shí)要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。同時(shí)，在交易時(shí)與賣方簽訂拆遷安置房購(gòu)買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。
2、產(chǎn)權(quán)人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結(jié)算單。
3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明。
4、產(chǎn)權(quán)人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件;開發(fā)商房產(chǎn)證;測(cè)繪圖紙。
5、不動(dòng)產(chǎn)銷售聯(lián);契稅完稅憑證辦證聯(lián)(契稅證明)。
6、公共維修基金繳納證明。
7、其他必要資料。
拆遷房與商品房有什么區(qū)別
1、土地來(lái)源不同：拆遷房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過(guò)出讓的方式取得的，這兩者的土地來(lái)源有區(qū)別。不過(guò)，拆遷房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，同樣可以進(jìn)行上市交易。
2、房屋產(chǎn)權(quán)不同：很多拆遷房沒(méi)有完全的房屋所有權(quán)，也不一定具有完全的土地使用權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。所以，拆遷房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金，但是商品房可以直接進(jìn)行交易。
3、房屋質(zhì)量不同：拆遷房往往是沒(méi)有什么建設(shè)利潤(rùn)可以獲取的，因此，建筑商就會(huì)用偷工減料的方式來(lái)獲取利潤(rùn)，從而拆遷房的房屋質(zhì)量就無(wú)法與商品房相比。如果遇見(jiàn)比較負(fù)責(zé)或者示范工程之類的建筑商，那么，拆遷房的質(zhì)量就會(huì)相對(duì)較好一些。
4、交易時(shí)間的限制不同：不少拆遷房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。而商品房沒(méi)有這方面的規(guī)定，只要是買到的房子是已經(jīng)辦理過(guò)登記的現(xiàn)房，那就可以上市交易，不過(guò)，如果是商品期房，在法律上也是不允許轉(zhuǎn)售的。
5、適用對(duì)象不同：拆遷房主要是由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，其安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷拆遷戶。而商品房是經(jīng)批準(zhǔn)后上市交易的房屋，它的適用對(duì)象是所有具有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的行為能力人。

法律主觀：

辦理拆遷 安置房房產(chǎn)證 需要 拆遷安置協(xié)議 、拆遷交換證明、確權(quán)證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料。 根據(jù)《 不動(dòng)產(chǎn)登記 暫行條例》規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一） 登記申請(qǐng)書 ； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、 授權(quán)委托書 ； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第7條規(guī)定：辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行： （一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。