法院拍賣的房產(chǎn)過戶費(fèi)用一般都是由買家交付的，拍賣的房產(chǎn)除了過戶的手續(xù)與普通的房產(chǎn)交易有所差別以外，稅費(fèi)方面都是一樣的。

拍賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)沒有滿五年的，費(fèi)用有個(gè)人所得稅是房屋拍賣價(jià)格的1%；土地稅是房屋拍賣價(jià)格的1%，稅是房屋拍賣價(jià)格的5.5％；契稅是房屋拍賣價(jià)1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定；房屋交易費(fèi)是面積乘以6元每平米單價(jià)；房屋評(píng)估費(fèi)是房屋拍賣價(jià)的0.5%；登記費(fèi)是80元。

房地產(chǎn)拍賣競(jìng)買人條件

(1)、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。

(2)、在國(guó)家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。

(3)、對(duì)于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競(jìng)買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的人;非居住房屋競(jìng)買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者;超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

參考資料來源：百度百科-房地產(chǎn)拍賣

法拍房指的是法院拍賣房產(chǎn)，這是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。一般都是指屋主沒有辦法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人通過司法程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣。那么購(gòu)買法拍房要交稅嗎?100萬的法拍房要交多少稅?下面就和小編一起詳細(xì)了解下吧!

100萬的法拍房要交多少稅?

稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣成交價(jià)的12%

賣方：個(gè)人所得稅3%、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)

買方：契稅3%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百)。所以拍賣的房子100萬需繳大概12萬的稅。

拍賣房稅費(fèi)約為拍賣成交價(jià)的10%

賣方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)

買方：契稅1.5%，,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。

購(gòu)買法拍房的注意事項(xiàng)有那些？

1、法拍房需付全款

法拍房對(duì)比普通商品房是比較便宜的，但是法拍房和商品房不同，需要一次性付清全款。

2、購(gòu)買法拍房不包售后

購(gòu)買商品房的時(shí)候，如果出現(xiàn)什么問題，還可以和開發(fā)商進(jìn)行溝通，或通過訴訟等手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是購(gòu)買法拍房是不會(huì)有售后服務(wù)的。

上文介紹了法拍房方面的知識(shí)，法拍房稅收的具體金額還需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，不同地區(qū)會(huì)有所不同。希望本文能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>