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地質災害房屋搬遷賠償標準(農村地質災害搬遷補償)

首頁 > 財產房產2024-05-13 16:25:14

地質災害搬遷補償政策2022

一、地質災害點搬遷國家政策規定

1、具體要看當地政府提供的措施和方案,由各個地方的政府制定相關政策。

2、征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛

二、搬遷治理原則及政策

1、統一規劃,整體搬遷。

農村地質災害點居民搬遷與移民搬遷政策、沉陷區治理政策相結合,城市居民搬遷實行拆遷房屋補償和貨幣化安置相結合,并與市政府實施的沉陷區、滑塌區治理、棚戶區改造及下山出溝政策相結合。

2、積極申請地質災害點治理資金,將治理同生態恢復、土地復墾、土地資源整合置換、城鎮建設相結合,城鎮居民搬遷后的土地不得用作商品房開發。

3、搬遷工作由區政府組織實施,區滑坡辦協調督辦。

三、搬遷補償安置辦法

1、對持有《規劃許可證》、《房屋所有權證》和《土地使用證》等手續合法的私房,經有資質的房地產評估機構評估,按房地產市場評估價予以補償。

2、對建設時間長或因歷史原因造成的建房手續不完善的私房,經有資質的房地產評估機構評估,按評估價予以補償。

3、對在此連續居住兩年以上且現仍在此居住的常住人口的搬遷戶(租房住戶除外),按每人15平方米、每平方米600元的標準,實行貨幣化安置。

4、附著物補償標準:對裝有固定電話的住戶每戶補償180元,安裝有線電視的住戶每戶補償100元,水窖500元,水管及樹木按實際情況估價補償,每戶樹木最高補償合計不超過1500元。

甘肅省地質災害搬遷補償政策

年初,甘肅成立工作專班,出臺《關于地質災害避險搬遷的實施方案》,并組織各地鄉鎮工作人員進村入戶宣傳動員,開展摸底調查。
按照“省級統籌、市負總責、縣區落實”原則,省自然資源廳充分發揮領導小組辦公室作用,會同各級各方全力協作,統籌安排資金,對照任務清單,有計劃、有步驟地加快地質災害危險區內群眾避險搬遷。
面對疫情影響和財政壓力,甘肅明確“用于民生的支出只增不降,為群眾辦實事只增不減。”
《甘肅省人民政府貫徹落實國務院關于加強地質災害防治工作決定的補充實施意見》中指出:“在加強地質災害調查評價、監測預警、綜合治理和應急體系建設的同時,要按照預防為主、避讓與治理相結合的原則,將地質災害防治與實施扶貧開發、異地扶貧搬遷、新農村建設等項目有機結合起來,加快實施地質災害隱患危險區內受威脅人員的搬遷避讓工程。省發展改革委每年安排扶貧搬遷項目指標的30%,用于解決受地質災害威脅嚴重的分散農戶搬遷問題。”

地質災害房屋搬遷補償政策應當由當地拆遷部門公告補償標準及補償方式,具體包括房屋補償和宅基地補償。房屋因為災害搬遷補償,由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。如補償不合理,可以采取有效措施來維護自己的權益。

法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第七十九條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的,超越批準權限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的,其批準文件無效,對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回,有關當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地,對當事人造成損失的,依法應當承擔賠償責任。

地質災害搬遷補助標準

由山體滑坡造成搬遷補償標準一般由地方政府制訂的,國家沒有統一的標準,要依據地區的生活水平,居民收入情況而定。以重慶市為例:
根據《北碚區區級地質災害搬遷避讓管理辦法》和《北碚區區級地質災害防治項目及資金管理辦法(試行)》等規定,區級搬遷避讓安置補助采取定額方式。
按照每1戶2萬元(以房屋所有權證為分戶依據)的標準對搬遷避讓群眾進行補助。搬遷戶可按程序自愿向澄江鎮政府申請地質災害搬遷避讓,由澄江鎮報批準后,按照2萬元/戶標準給予地質災害搬遷避讓補助。

法律依據:

《北碚區區級地質災害防治項目及資金管理辦法》 第十一條 特大型地質災害治理項目的實施
(一)省國土資源廳負責勘查、施工圖設計項目承擔單位的確定以及項目技術成果和概算審查,并下達治理工程項目任務書。
(二)省財政廳負責項目預算審查。各項目以經審定的預算作為確定招標控制價和合同簽訂、工程結算辦理的依據。
(三)由市、縣組織實施的地質災害勘查、施工圖設計項目,符合特大型地質災害治理項目要求的,可依照相關程序,直接轉入下一階段工作。
(四)設計變更。特大型地質災害治理工程實施過程中,應嚴格執行已批準的施工圖設計和預算。確需變更的,應由具相應設計資質的單位編制設計變更報告并經監理單位認可,由相關國土資源主管部門組織專家審查通過并經原施工圖設計審核單位審核合格后批準。

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