小產(chǎn)權(quán)房更名過戶流程如下：
1、繳納相關(guān)稅費(fèi)。在進(jìn)行更名過戶前，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房屋轉(zhuǎn)移稅和契稅等。
2、準(zhǔn)備相關(guān)材料。需要準(zhǔn)備好原產(chǎn)權(quán)人和受讓人的身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)材料，以及購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明文件。
3、到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記。在辦理過戶時(shí)，需要前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，核對(duì)相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，新的產(chǎn)權(quán)證書將會(huì)發(fā)放給新的產(chǎn)權(quán)人。
過戶房產(chǎn)需要的資料如下：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證：應(yīng)當(dāng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；
2、身份證明：應(yīng)當(dāng)提供雙方當(dāng)事人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；
3、婚姻狀況證明：如果當(dāng)事人已婚，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證書或離婚證書等相關(guān)婚姻狀況證明；
4、離婚協(xié)議書：如果離婚當(dāng)事人需要過戶房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提供離婚協(xié)議書；
5、購(gòu)房合同：如果房屋是在購(gòu)房合同的約定下進(jìn)行過戶，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房合同原件或復(fù)印件；
6、房屋交易稅費(fèi)證明：應(yīng)當(dāng)提供房屋交易稅費(fèi)證明，如契稅收據(jù)、印花稅票據(jù)等；
7、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書查詢記錄：應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書查詢記錄，以證明該房屋權(quán)屬情況。
綜上所述，在進(jìn)行房產(chǎn)過戶前，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保操作合法合規(guī)。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

小產(chǎn)權(quán)房原則上是不可以過戶更名的，而且小產(chǎn)權(quán)房也沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。通常在買小產(chǎn)權(quán)的時(shí)候會(huì)直接跟原業(yè)主簽訂買賣合同，歷史遺留復(fù)印件，讓律師做見證。未來(lái)需要轉(zhuǎn)賣的時(shí)候，帶上原業(yè)主和資料，找律師重新做見證就可以了。
大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
1、大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，是沒有五證的，當(dāng)然是不受法律保護(hù)的，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)是沒有房產(chǎn)證的。
2、大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，但是如果是小產(chǎn)權(quán)的話，是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)?。也就是說(shuō)，如果政府要拆遷房子的話，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主基本上不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
3、小產(chǎn)權(quán)房屋質(zhì)量是沒人監(jiān)督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的。
4、小產(chǎn)權(quán)由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，也就是說(shuō)，買小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行貸款的，只能一次性支付全款。
小產(chǎn)權(quán)房有哪些產(chǎn)生原因
1、城市房?jī)r(jià)過高：中國(guó)許多大中城市的高房?jī)r(jià)是催生小產(chǎn)權(quán)房的重要原因之一。由于中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡，若干大城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期快速上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾话憔蜆I(yè)人員的收入水平。與此同時(shí)，政府經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的建設(shè)無(wú)法滿足這些住房需求。小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買群。
2、擦邊球的空間：根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營(yíng)，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。正是因?yàn)檎叻梢?guī)定中存在很多模糊不清的地方，才導(dǎo)致了各地小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，在合法與非法之間給小產(chǎn)權(quán)房留下了一個(gè)擦邊球的空間。
3、農(nóng)地制度不合理：小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的房產(chǎn)，不需要繳納類似開發(fā)商為獲取土地交給政府的土地使用權(quán)出讓金(其中包括由政府出面征收農(nóng)民集體土地支付的征地費(fèi)用)。由村集體牽頭開發(fā)，省去了基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等市政建設(shè)費(fèi)用及成本費(fèi)。在這一開發(fā)過程中，農(nóng)民集體通過出售小產(chǎn)權(quán)房獲得的收益高于政府征收土地的補(bǔ)償金額。