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違章建筑拆遷有補償嗎(違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎)

首頁 > 財產房產2024-05-13 18:16:04

違章建筑拆遷怎么賠償

違章建筑拆遷不可以賠償。違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,不合乎法律規定,被認定為違章建筑的被拆遷人無權主張拆遷補償,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后逾期未拆除的可以強制拆除。
法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條
在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證,應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目,還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。
拆除違建的法律程序是什么
1、調查詢問、現場勘驗。由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗,確認是否違法、違規;
2、責令停止違法行為。對違章建筑確認后,由違章建筑所在地鄉、鎮人民政府責令停止違法行為,予以公告,限期當事人自行拆除;
3、由區規建局作出行政處罰決定。

違法建筑強拆有賠償嗎

違法建筑強拆有賠償嗎
法律分析:
強拆違章建筑在造成建筑內財產損失的情形下,要對財產損失進行賠償。就強拆違章建筑行為而言,是不會進行賠償的。需要明確的是:1.房屋究竟是不是違法建筑需要相關部門根據法定程序進行調查和認定,相關部門僅憑當事人拿不出房產證便將房屋口頭上認定為違法建筑則明顯在程序存在不合法。2.未按照法定程序依法拆除違法建筑的行為同樣也違反了有關規定,也是不合法的行為。3.經過法定程序調查、認定后,若房屋并非屬于違法建筑而是被認定為合法建筑,即使沒有房產證,那么在被強拆后也需要按照國家賠償法中的規定對當事人進行全面賠償。

法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

衍生問題:
拆遷房子怎么補償?
拆遷房子怎么補償沒有統一的標準,要具體情況具體分析。一般來說,拆房子賠償標準要根據該房子所處的省市地理位置,查找相關地區的拆遷補償規定才能具體確定。具體補償方式有兩種:實行貨幣補償、房屋產權調換。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

違建房屋拆遷有補償嗎

違建房屋拆遷有補償。
在我國,對于違建房屋拆遷,一般是按照相關法律法規進行處理。其中,對于違法建筑的拆除,根據《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷補償安置條例》等法規,拆遷方需向房屋所有人或使用人支付補償款和安置費。
具體來說,補償款是指拆遷方向房屋所有人或使用人支付的貨幣補償,補償標準由當地政府根據相關規定制定,一般根據房屋的性質、面積、所在位置、使用年限等因素進行計算。安置費是指拆遷方提供的、用于安置房屋所有人或使用人的住房、商鋪、土地等物業和資金。
需要注意的是,對于違建房屋的拆遷,補償款和安置費的具體標準和金額可能因地區和具體情況而有所不同。同時,在拆遷過程中,還需遵守相關法律法規和程序,如確定拆遷范圍、進行公示等,以確保拆遷工作的公正、合法和有序進行。
房屋拆遷的標準主要包括:
1、拆遷補償標準:拆遷補償標準是指政府或相關部門對拆遷房屋的所有權人、使用權人、租賃權人等提供的經濟補償。補償標準一般包括房屋補償、搬遷補助、安置補助、臨時生活補助等內容,具體標準需要根據當地的政策和實際情況來確定;
2、安置標準:安置標準是指政府或相關部門對拆遷人員提供的安置條件和設施,包括住房、就業、醫療、教育等方面的安置。安置標準需要根據當地的政策和實際情況來確定,一般需要考慮拆遷人員的基本生活需求和發展空間等因素;
3、環境保護標準:拆遷過程中需要注意環境保護,包括污染物處理、噪聲控制、生態環境保護等方面的標準。需要根據當地的環保法規和實際情況來制定相應的標準。
綜上所述,房屋拆遷標準的具體制定需要考慮到當地的政策、法規和實際情況,并按照公平、公正、合理的原則來制定和執行。同時,建議拆遷人員在拆遷補償和安置方面,要了解自己的權益和應得的標準,如有疑問可以咨詢當地政府或專業機構。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。
補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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