農(nóng)村宅基地不能夠買賣，但是可以在農(nóng)村集體組織成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但必須合法轉(zhuǎn)讓，所謂合法就是符合法律規(guī)定的條件。一、農(nóng)村宅基地怎樣轉(zhuǎn)讓《土地管理法》規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。宅基地的轉(zhuǎn)讓要合法，必須滿足幾個基本條件：第一、每戶只能擁有一處宅基地；第二、如果你自己自愿轉(zhuǎn)出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；第三、轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；第四、轉(zhuǎn)讓后要到相關(guān)部門進(jìn)行備案；第五、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地的特點農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請宅基地很大程度上因為其是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個成員都有權(quán)以個人或戶的名義申請宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會隨村民身份變化而改變。第二，宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得宅基地使用權(quán)后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。第三，宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護(hù)了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間流轉(zhuǎn)。三、宅基地轉(zhuǎn)讓過戶方法根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。宅基地使用權(quán)滿足上述條件可以依法轉(zhuǎn)讓。

《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

宅基地是無法買賣的，不過可以在本村村民中流轉(zhuǎn)。
按照《土地管理法》，宅基地并非真正意義上的個人財產(chǎn)，僅是一種使用權(quán)，所有權(quán)屬于村集體。宅基地能在本村村民中流轉(zhuǎn)，通過土地管理機(jī)構(gòu)依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。
房子出售或出租后，宅基地的利用權(quán)也一并轉(zhuǎn)給受讓者或承租者，不過宅基地所有權(quán)最終是集體所有。出售、出租房子后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。所以，轉(zhuǎn)讓宅基地所有權(quán)的人，需要謹(jǐn)慎而行。
宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。
宅基地買賣轉(zhuǎn)讓有哪些條件限制
1、交易雙方必須為村集體內(nèi)成員，因為個人只有宅基地使用權(quán)，宅基地的所有權(quán)屬于集體，所以轉(zhuǎn)讓與買賣也只能在村集體內(nèi)部進(jìn)行。此外，轉(zhuǎn)讓和買賣必須經(jīng)過集體組織的同意后才能進(jìn)行。
2、轉(zhuǎn)讓人必須在村里擁有兩處以上的宅基地，農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，這就要求了轉(zhuǎn)讓人必須保證宅基地轉(zhuǎn)讓后自己有房子居住。而接受宅基地轉(zhuǎn)讓的人沒有宅基地才能接受轉(zhuǎn)讓，如果接受人在村里已經(jīng)有宅基地了，那是不能再接受宅基地轉(zhuǎn)讓的。
戶口變?yōu)槌擎?zhèn)戶口了，自己還可以使用宅基地嗎?
可以。實踐中，很多農(nóng)村村民因征收等各種原因，戶口性質(zhì)從農(nóng)業(yè)戶口變?yōu)榱顺擎?zhèn)戶口了，村民自己也落戶在城區(qū)，此時有的村委會便將其的宅基地?zé)o償給收回了，但這種做法其實是不合法的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，進(jìn)城落戶的農(nóng)民可以依法保留其原來合法取得的宅基地使用權(quán)，也就是說，即使戶口因征收等因素變?yōu)槌擎?zhèn)戶口了，村民還是享有宅基地使用權(quán)的，不能剝奪其相關(guān)的權(quán)利，否則就是違法。
城鎮(zhèn)戶籍子女能不能繼承農(nóng)村宅基地?
可以。一般而言，農(nóng)村宅基地是不可以單獨被繼承的，因為農(nóng)民只享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，而不享有宅基地所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地上的房屋因?qū)儆诖迕袼接胸敭a(chǎn)，所以其子女在繼承房屋的同時也就依法取得的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，所以，按照規(guī)定，是可以依法進(jìn)行登記的。如果農(nóng)村宅基地上沒有房屋，那么自然也就無法取得宅基地使用權(quán)。
根據(jù)相關(guān)的答復(fù)，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》中的規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。　
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條　不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。