一、補償依據
對于金錢方面的補償，補償標準是根據被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會以當地房產市場的價格進行確定，具體是由各地區政府制定，對于進行產權轉移的，被拆遷人和拆遷方按照依據計算出補償和需換房子的價錢等，
二、拆遷補償都包含什么
拆遷方應該按照當地規范向被拆遷人領取所有補償金額的以下幾種方法；
1、拆遷補償費用，是對被拆遷人房屋損失的補償，一般按照房屋的結構按照平方米進行計算。
2、搬家周轉費，是對被拆遷人房屋拆遷之后，房屋沒有下來，臨時的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數進行補償。
3、鼓勵補償費，是對于被拆遷人除其他應得補償外其它額外補償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優先簽字的會得到額外補償也會有優先挑選戶型等條件，具體鼓勵政策須參照當地政策，
房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、拆遷補償計算
1、拆遷補償=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額
2、拆遷補償差價=房子合法的評估價格+房子裝飾補償金額-被拆遷人互換房屋價錢
四、安置費計算
被拆遷人安置費=補助費+臨時安置費(不提供周轉房)+超過規定期限后的安置費+損失費（商用）
如果被拆遷人的房屋屬于住宅，計算公式中的最后一項（損失費）是沒有的，如果拆遷人提供了周轉房，公式中的（臨時安置費）也是沒有的，在領取應有補償后，被拆遷人房屋歸拆遷人所用。

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2021樓房拆遷補償標準：
1、拆遷房屋補償費。主要就是用于進行補償被拆遷的房屋所有權人帶來的一些損失，根據被拆遷房屋的基本結構以及房屋的折舊程度來進行劃檔，按照平方米的單價來進行計算補償的費用。例如二層以上的樓房每平方米補償在三千元左右。若要是預制磚砼結構的房屋每平方米大概補償兩千八百元。磚瓦房每平方米補償兩千四百元。平房每平方米補償一千九百元。
2、房屋拆遷周轉補償費。這個費用主要就是進行補償房屋被拆遷的所有者臨時居住的房屋，或者是自己找的一個臨時住處，以臨時居住的具體條件來進行劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口數量每月予以一定的補貼。
3、房屋拆遷獎勵性補償費。對于積極配合房屋拆遷工作，自愿遷往郊區亦或者是不要求拆遷單位分配安置住房的住戶給予一定的獎勵補償，獎勵補償標準由當地的人民政府根據實際的情況來進行確定。（補償標準僅供參考）
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房屋拆遷補償時，當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償。2021年房屋拆遷補償標準具體有：貨幣補償、產權置換及貨幣與產權結合補償等三種。
1.貨幣補償
貨幣補償是由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成的補償金額。評價依據根據用途和情形分為三種（市場評估、商品房交易均價、重置價）:
（1）市場評估價，它是指被拆遷房屋的房地產市場價格，由符合規定的專業估價機構，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價，是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（3）重置價，是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
2.產權置換
產權置換也稱為產權調換，根據評估方法不同，分為價值標準產權置換和面積標準產權置換。
（1）價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
（2）面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3.結合型補償
是指由于我國城市化進程等其他諸多客觀因素，造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題。貨幣補償+產權置結合補償的方式。
房屋拆遷補償標準涉及當地政府補償標準，需要具體地方具體分析，如果認為補償標準過低，先不要簽訂補償協議，通過行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取自己的合法權益。
《征收補償條例》 規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。