房子竣工時間和交付時間
1、房子的交付時間指的是樓盤綜合驗(yàn)收與各類驗(yàn)收都合格通過后把房子交給業(yè)主的時間;竣工時間則是建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格那天算為竣工時間。
2、商品住宅房竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃?xì)狻⑺姷慕尤搿⑿^(qū)的道路、綠化等工程需要完成，所以并不是竣工以后立馬就可以交房的，一般還需要等半年左右才會進(jìn)入交房程序。
3、房子的交付可以分為產(chǎn)權(quán)交付與現(xiàn)房交付，這個一般會在購房合同中體現(xiàn)出來，為了不被開發(fā)商類型，買房人要仔細(xì)閱讀購房合同，如果只將現(xiàn)房交付了卻沒將產(chǎn)權(quán)交付，那就不算能是合格的交付。
4、另外，購房合同中一般會注明交房日期，如果超過交房日期三個月還沒有將房屋交付到業(yè)主的手中，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商全款退還已經(jīng)繳納的貸款及房款。
以上就是關(guān)于房子竣工時間的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

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我們在買房時都會碰到一個開盤和交房，開盤和交房的時間是不一樣的，開盤在先交房在后。那么開盤到交房一般要多久呢？下面就跟小編一起來看看吧。

一、開盤到交房一般要多久

開盤到交房一般要一年半左右的時間。開盤是房地產(chǎn)開發(fā)商拿到預(yù)售許可證之后，開發(fā)商會拿出一部分的房源出來買賣，但是其實(shí)際的房屋并未建成。交房是房屋已經(jīng)建成，同時還通過了有關(guān)部門的檢驗(yàn)，也就是說可以交給購房者使用了，這就是交房。

二、交房該注意什么

1.地面是否平整

在交房時要特別注意地面的平整度，這里是很多人容易忽視的地方。如果一個房間出現(xiàn)3cm的高低差，那么要自己后續(xù)找平的話要花費(fèi)很多水泥、砂石等，同時還會縮短室內(nèi)的高度。

2. 地漏排水是否通暢

在裝修房屋的時候，會產(chǎn)生很多水泥塊和砂石等，這些建筑垃圾很容易掉入排水管道中，嚴(yán)重的話會把排水管道堵塞，如果入住才發(fā)現(xiàn)的話，那么維修起來非常困難。所以在交房時用水桶裝滿后，然后把水倒入管道中，用水流速度來判斷管道是否被堵塞。

3. 衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈

很多人對防火圈的認(rèn)知比較少，但其作用非常大。防火圈一般安裝在下水管道的頂部，如果樓下的住戶發(fā)生火災(zāi)的話，這個防火圈遇火會自動膨脹，然后把水管擠壓破裂，可以把火勢蔓延的通道堵住。所以在交房時要特別注意這個問題，不容忽視。

4.做好防水實(shí)驗(yàn)

目前很多開發(fā)商會對房屋做一次防水，所以在檢驗(yàn)房屋時要檢查開發(fā)商所做的防水。比如可以把衛(wèi)生間的下水管道堵住，然后在里面放滿適量高度的水，靜置48小時后在觀察是否會出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。如果水位下降很多，則說明防水有問題，需進(jìn)行修補(bǔ)。

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