拆遷范圍房屋是否可以出租
依據我國相關法律的規定,房屋征收方案公告后,會有不超過一年的凍結期,在凍結期內不能辦理戶籍登記,不能辦理產權登記,但房屋租賃是可以的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
拆遷安置房出租違法嗎
法律分析:出租列入拆遷范圍的房屋,屬于一種無效民事行為,所簽訂的租賃合同無效。房主違反法律規定出租房屋時,相關承租人不能被列為拆遷安置補償對象。而租賃合同一旦宣告無效,房主就要承擔相應的賠償責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
《城市房屋拆遷管理條例》 第十二條 第一款 拆遷范圍確定后,拆遷范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:新建、擴建、改建房屋變房屋和土地用途賃房屋。
拆遷安置房可以出租嗎
安置房是可以出租的,但必須滿足一定的條件,國家相關政策規定,安置房購買滿5年,且完全取得產權證是可以上市交易的。在出租安置房時,需簽訂相關出租合同。綜上,法律上沒有禁止安置房出租的規定,因此被安置人是可以出租安置房的。法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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