法律主觀：

一、根據《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。 二、如果和房東協(xié)商不一致的，以下幾種情形，租客也是可以不 承擔違約責任 的： 1、雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生某種情況， 合同自動解除 ，雙方不須承擔違約責任。譬如租房是為了便利工作生活，如果工作地點發(fā)生變化，很可能需要另外租房居住。在此情況下，承租人就可以事先和出租方約定，一旦工作地點發(fā)生重大變化，可以 提前解除合同 。 2、找到適合的人轉租，承租人想 提前解除租賃合同 ，應該承擔3個月的租金為違約金，但如果承租人在解除合同時能以不低于 原租賃合同 的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。

法律客觀：

《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

剛簽的想解除需要付違約金。
1.違約金：是指當事人一方違背合同時應當向另一方支付的肯定數量的金錢或財物。其中違約職責是違背合同的民事職責的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同商定所應承受的民事職責。
2.定金：是指合同雙方在合同中約定，在債權實現時返還的擔保貨幣。
一、剛簽的租房合同想解除要付違約金，在合同當中可以約定違約金具體金額。法律沒有規(guī)定一個明確的違約金數額標準，在合同法中，對于違約金數額的確定主要遵循一個原則：有約定從約定，無約定按照實際損失計算。按照法律規(guī)定，無論哪一方提出的損失數額，都必須自行舉證加以證明。因此對于租賃合同解約的實際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數額難以確定。
二、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知另一方否則就隸屬違約(合同另有商定除外)。
三、合同中無就違約金進行商定，那么違約金能夠是一個月的租金。
四、租房合同剛簽不想租了的，違約金通常來說是可以退的。但如果租賃合同中約定的違約金符合定金性質的，違約金不退。且如果給付定金一方不履行合同義務的，無法請求返還定金，收受定金一方不履行合同義務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。