房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，契稅費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%，個(gè)人所得稅為涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額的20%。

房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要繳納契稅和個(gè)人所得稅。其中，契稅是指購(gòu)買(mǎi)或者受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)。按照目前相關(guān)規(guī)定，契稅費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%。例如，某房屋評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)元，則需要繳納1.5萬(wàn)元的契稅。此外，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中可能存在涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額，這部分收入也需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額 - 費(fèi)用扣除 - 個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，其中稅率為20%。例如，某房屋贈(zèng)與收入額為50萬(wàn)元，減去相關(guān)費(fèi)用（如房產(chǎn)評(píng)估等），再扣除個(gè)人所得稅起征額后，應(yīng)納稅所得額為40萬(wàn)元，此時(shí)需要繳納8萬(wàn)元的個(gè)人所得稅。需要注意的是，個(gè)人所得稅的計(jì)算方式可能會(huì)因?yàn)椴煌闆r而略有不同，具體情況可以咨詢相關(guān)律師或稅務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解。

有哪些情況可以免除房產(chǎn)贈(zèng)與稅？根據(jù)國(guó)家有關(guān)稅收政策，一些特殊情況下的房產(chǎn)贈(zèng)與可能可以免除部分或全部稅費(fèi)，例如：1. 配偶之間的房產(chǎn)贈(zèng)與可以免除契稅和個(gè)人所得稅；2. 父母贈(zèng)與房屋給子女，在部分地區(qū)可以免除契稅或者減免契稅，個(gè)人所得稅方面需要按照規(guī)定繳納；3. 子女贈(zèng)與房屋給父母，目前尚未明確的免稅政策，需按照正常契稅和個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)繳納。具體情況可以根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策進(jìn)行具體查詢。

房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)需要繳納契稅和個(gè)人所得稅，費(fèi)用根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值以及涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的收入額進(jìn)行計(jì)算。在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，需要了解相關(guān)稅收政策，并按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，避免違法風(fēng)險(xiǎn)。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)契稅法》第四條
（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣，為成交價(jià)格；
（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；
（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

1、增值稅：贈(zèng)與人需要繳納增值稅，稅率是5%。房屋產(chǎn)權(quán)滿5年的可以免交。
2、契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。
3、印花稅：需要全額繳納，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
4、個(gè)人所得稅：直系親屬之間贈(zèng)與免交個(gè)人所得稅，其他人的贈(zèng)與需繳納個(gè)人所得稅20%。
5、公證費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與辦理公證手續(xù)需要交公證費(fèi)，一般為0.3%的房款。
6、其它費(fèi)用：測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米;權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)150元以內(nèi)。
房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)
1.簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親.繼母和你共同簽訂。
2.繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證.房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。
3.進(jìn)行贈(zèng)與公證。持相關(guān)資料及證件，到房產(chǎn)所在地公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證。
4.辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，辦理過(guò)戶手續(xù)。