房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：

1、過戶登記申請書；

2、申請人的身份證明等材料；

3、房屋的產(chǎn)權證明；

4、土地使用權證；

5、登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；

6、根據(jù)實際情況，需要的其它材料。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權利的；

（四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權利人放棄不動產(chǎn)權利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

房子過戶需要的證件：

辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

賣房人要帶的材料：辦理過戶時您需要準備的資料有：身份證、戶口本、結婚證(已婚人員提供)、暫住證(外地人員提供)、房產(chǎn)買賣合同、房款收據(jù)或發(fā)票。

二手房買賣過戶手續(xù)：

1、買賣雙方達成購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。