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房東不退押金能報警嗎(不退押金可以報警嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-05-16 08:42:58

房東拖欠押金不退可以報警嗎

可以。房東不退押金可以報警處理,因為當租賃期滿后承租人也沒有拖欠租金的,房東應當退還押金,但是警察只能對該糾紛進行調(diào)解,不具有強制要求房東退還租金的權(quán)利,調(diào)解不成,可以起訴至人民法院解決該爭議糾紛。

租房押金不退可以報警處理嗎


在符合房屋租賃合同中規(guī)定的退押金條件的情況下,房東不配合退押金的話,那么這種情況可以報警,因為租客與房東因退不退押金而產(chǎn)生糾紛屬于民事糾紛,是可以報警處理的。報警后,警察一般會調(diào)解,最終還是需要雙方達成合意才能解決。
租房押金不退怎么辦
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
8、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。
9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
10、除合同另有約定外,房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
11、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金,押金在扣除財物損失后應該退還。
12、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
14、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。

租房退房房東不退押金可以報警嗎


房東不退押金可以報警,警察可以進行調(diào)解,如果調(diào)解無效只能通過起訴解決。當合同關(guān)系終止時,承租人依約返還了租賃物、承包物等,且并無其它不履行合同義務的情形,承租人有權(quán)請求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。
因此,如果租房合同已終止或解除,也不存在拖欠租金等相關(guān)費用與物品損壞的情形,房東仍然不予退還押金,與房東協(xié)商還不能解決,可以請所在地的居委會或派出所協(xié)調(diào)解決,或者向人民法院起訴。
如果合同中未約定,就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還,就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。
交租房押金要注意哪些事項
1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。
租房合同中還存在一個共性問題,這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金,但并未清楚指明什么情況下會歸還押金。
租房之前租客一定不能偷懶,除了簡單的家具和電器的試用外,租客應該和房東或中介協(xié)商,列出所有的家具、電器狀況清單,有些如果有必要,還需要房東提供電器的購買發(fā)票,并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀,避免押金糾紛。
2、為避免糾紛,押金條款應詳細。
為了避免因租房押金引起的糾紛,雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項,以下是詳針對于租房押金的詳細說明:
租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應發(fā)票。
除租房合同另有約定外,租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
3、房屋設(shè)施無毀損的話,押金應該全額退還。
租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。

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