買二手房可以申請貸款，但同時申請貸款需要符合以下貸款條件：
1、借款人必須是18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2、借款人需要具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3、自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的20%。
4、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
二手房貸款須提供的材料
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3、收入證明（銀行指定格式）；
4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
申請二手房公積金貸款須滿足的要求
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
二手房貸款擔(dān)保的辦理
以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。
1、申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請。
2、辦理時限：最快2個工作日出具審批意見，貸款發(fā)放時限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。
3、辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款
4、申請資料：
（1）購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
（2）售房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證書、配偶及其他共有人同意出售的聲明、郵儲個人結(jié)算賬戶（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料；
（4）銀行經(jīng)審核，要求借款申請人補(bǔ)充的其他資料。

該類房貸的要求如下：
具有合法的公民身份。
1、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力。
2、同意用所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物。
3、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通。
4、所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。
5、需要在銀行開戶，并存入足夠的首期款。
6、申請貸款時沒有任何不良信用記錄。