“房屋租賃合同房東違約賠償：可以要求房東承擔違約責任，并賠償違約金。至于具體的違約金數(shù)額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協(xié)商具體的賠償金額。”
租房房東違約怎么辦
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關規(guī)定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔違約責任。在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
租房違約金一般是多少
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。
2、如果合同中沒有明確規(guī)定租房違約金額的，雙方可以互相協(xié)商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、根據(jù)市場價格來決定違約金的多少。作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應是履行地的市場價格。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。

房東單方面違約的賠償方法如下：
1、協(xié)商解決：租戶可以與房東協(xié)商解決違約問題，例如要求房東履行合同、協(xié)商解除合同、協(xié)商賠償?shù)取?br>2、起訴法院：如果協(xié)商無法解決問題，租戶可以向法院起訴，要求房東履行合同或賠償損失。
3、申請仲裁：租戶也可以向有關仲裁機構申請仲裁，要求房東履行合同或賠償損失。
房東單方面違約要求賠償時需要提供的資料如下：
1、租賃合同：需要提供租賃合同，以證明租賃關系的存在和雙方的權利義務。
2、違約責任證明：需要提供違約責任的證明，如書面通知、證人證言、相關憑證等。
3、損失證明：需要提供損失的證明，如維修費用、損失賠償、違約金等。
4、損失計算清單：需要提供損失的詳細計算清單，以便對賠償數(shù)額進行核實。
5、相關證明材料：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關證明材料，如房屋權屬證明、相關法律法規(guī)等。
綜上所述，租戶在采取行動前應當保留證據(jù)并咨詢相關法律意見，以便在爭議解決過程中保護自己的合法權益。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律主觀：

房東租房違約賠償?shù)膿p失，要視情況而定。如果 合同約定違約金 ，則按照合同約定賠償。如果沒有約定，房東違約應當賠償實際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規(guī)定，當事人一方 不履行合同義務 或者 履行合同義務 不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的， 損失賠償額 應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

法律客觀：

《民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。