一、房產加配偶名字新規定
1、只要是婚前個人出資全款購房，無論房產證上是在自己名下還是在雙方名下，無論房產證是在婚前還是婚后取得，均視為出資方個人財產，離婚不分割。若在婚前一人出資首付，貸款取得房產證并落在自己名下，在婚后用共同財產還貸的，實際糾紛案件中認為房屋歸戶主方所有，對方共同還貸的增值部分以現金進行補償。無論戶主是誰，婚前雙方出資買房在法院可以被認定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財產，在離婚時應該平分，一般不按份額處理。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
二、房本加名流程
1、有房無貸辦理流程是：
（1）帶好三證：結婚證、身份證、房產證正本及復印件；
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理；
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證；
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
2、有房有貸辦理流程是：
（1）先去銀行辦理抵押變更手續；
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的，還需另外支付200元；
（3）其他步驟同“有房無貸”。
3、第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
（1）每平方米2.5元交易費；
（2）不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，時間段從產證發證日期到交易日未止，滿5年則不需要；
（3）萬分之5的印花稅；
（4）4本合同，每本約5元，各地區交易中心不同；
（5）男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
（6）產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

婚前房產婚后可以加配偶名字。
全款購房和按揭購房加名流程是不一樣的，具體如下：
1、全款房加名字，結婚后帶上夫妻雙方的身份證、結婚證到房管局的辦證大廳拿一個單子，名字是增加共有人或之類的單子，填寫后到辦證大廳排隊辦理即可；
2、按揭房增加名字，需要先向銀行申請增加共有人，銀行同意后先辦理注銷抵押登記，然后帶上夫妻雙方的身份證、結婚證到房管局的辦證大廳拿單子，填寫后到辦證大廳排隊辦理，新的產權證辦理出來后到房管局重新辦理抵押手續。
婚前買房的歸屬情況規定如下：
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產；
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產；
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的；
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產；
5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的（包括貸款）房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割；
6、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

2022新婚姻法房子加女方名字

2022新婚姻法房子加女方名字，有很多男生在結婚前，用自己的積蓄全款買了套房子。但是結婚以后，很多女生會要求下在房產證上加了她的名字。2022新婚姻法房子加女方名字

新婚姻法房子加女方名字1

加名字上去實質上是屬于一種贈與，把房產的一半所有權贈與給另一半，是有效的。

第一種情況：有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的.稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

新婚姻法房子加女方名字2

房子加女方名字還得分情況看待。

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后個人還貸的，屬于個人財產。以個人財產支付首付款，婚后共同還貸的，共同還貸部分屬于夫妻共同財產，共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。 婚前全款個人買房的，屬于個人財產，無權分配。

如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，需要交如下費用：

1、每平方米2.5元交易費；

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅，滿5年則不需要；

3、萬分之5的印花稅；

4、4本合同，每本約5元；

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房稅值就是50萬；

婚前買房：

1、一人出資

只要是婚前個人出資全款購房，無論房產證上是在自己名下還是在雙方名下，無論房產證是在婚前還是婚后取得，均視為出資方個人財產，離婚不分割。

2、一人首付

若在婚前一人出資首付，貸款取得房產證并落在自己名下，在婚后用共同財產還貸的，實際糾紛案件中認為房屋歸戶主方所有，對方共同還貸的增值部分以現金進行補償。

若在婚前首付貸款得到房產證，卻因某些原因落戶到對方的，若無特殊公證說明，則是按贈與給對方的財務，屬對方私有。

3、雙方出資

無論戶主是誰，婚前雙方出資買房在法院可以被認定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財產，在離婚時應該平分，一般不按份額處理。

新婚姻法房子加女方名字3

一、房產證加老婆名字需要什么手續

1、如果想在房產證加上加上自己老婆名字，那也要按照相應流程來操辦，比如要得到房主同意認可，還有去房地產交易中心加名字的時候，當事人一定要在現場，因為有工作人員會進行核實，咨詢當事人是否自愿加上對方名字。

2、去房產交易中心辦理手續的時候，需要將提前準備好的相應材料一并帶過去，所有材料都要進行復印，到房產局填寫表格簽訂合同，將老婆名字給加上去。

3、在辦理加名字手續的時候，還要繳納相應稅費，繳納稅費之后會給大家發放發票，只有領取到發票之后，才能憑這張發票領取新的房產證。以上這些就是我為大家介紹的房產證加老婆名字需要什么手續的相關內容介紹，大家按照這些流程來操辦就可以了。

二、新婚姻法房子加女方名字有什么要求

1、按照新婚姻法規定，房產證上是可以加女方名字的，不過加了女方名字之后，也并不代表這套房子就屬于夫妻共同財產，大家要分實際情況來判斷。

2、正常情況如果是因為結婚加上對方名字的話，那這種情況就被定義為是對女方的贈與，加上女方名字之后，這套房子就成為夫妻共同財產，如果后期離婚，按照平等原則應該是平均分配。

3、當然如果這套房子是男方父母出資購買的，即使結婚之后加上女方名字同樣屬于男方個人財產，因為這套房子是父母出資購買的是贈予給孩子的，不允許隨便拿來進行分割。

許多人都想婚后在房產證上加名字，但是他們卻對婚后房產證加名字流程不是很了解。不過別擔心，下面我就針對這個疑問來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！
婚后房產證加名字流程是什么
(1)帶好三證：結婚證、身份證以及房產證的原件及復印件；
(2)去房產交易中心大廳取號排隊，并繳納80元工本費，5元貼花費以及25元制圖費；
(3)十個工作日過后前往房產交易中心大廳領取新的房產證；
(4)如果有房貸的話，需要前往銀行辦理抵押變更手續。
婚前婚后加名有何不同
婚前加名：房產為一方婚前個人所購買，雙方在沒有登記結婚的情況下，想要加上另一方的名字，需通過二手房轉讓或贈與的方式，這種情況下需交納契稅、個人所得稅以及增值稅等費用。
婚后加名：雙方登記結婚后，房產證上只有一方的名字，若要把加上另一方的名字，需雙方拿結婚證、身份證、房產證前往房管局辦事大廳填寫一份申請即可，費用包括了配圖費、登記費等。
在此需提醒大家：不管你是是婚前買房還是婚后買房，如果房子還處于按揭中，加名字的流程將會更加的復雜。
男方婚前財產加名字有效嗎
如果是婚前買的房子，加上一方名字是有效的，但需要走相關的程序，也就是通過二手房轉讓或贈與的方式，這種情況下需繳納契稅、個人所得稅、營業稅等。辦理房產證加名手續，需提供房產證、房產評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以協議為準。此外，還需提供戶口本、結婚證。此外，為了證明是買房人的唯一住宅，還需房管部門出具無房證明。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對婚后房產證加名字流程是什么也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。