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與中介公司產(chǎn)生租房糾紛找哪個(gè)部門(租房遇到問(wèn)題應(yīng)該向哪個(gè)部門投訴)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-05-16 16:23:14

中介租房糾紛找哪個(gè)部門解決

法律分析:中介租房發(fā)生糾紛仲裁機(jī)構(gòu)或者法院處理。雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的,雙方可以協(xié)商解決,如果協(xié)商不成的,協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條 物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調(diào)解的,先行調(diào)解,但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

租房有問(wèn)題去哪里投訴


租房的糾紛如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。因?yàn)檫@兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。如果不是特別嚴(yán)重的問(wèn)題,租客與房東最好是協(xié)商解決,實(shí)在協(xié)商解決不了的,可以去房管所或者住建部投訴。
租房維權(quán)應(yīng)該怎樣做
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛租房的糾紛,如果是租賃雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的糾紛,可以找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或者房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。這兩個(gè)機(jī)構(gòu)都負(fù)責(zé)管理經(jīng)紀(jì)公司。
2、遇到黑中介登陸網(wǎng)站(全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng))查一下該租房黑中介公司是否注冊(cè),并記錄公司的法人、地址、稅號(hào)、機(jī)制、注冊(cè)地等信息。
3、登錄各城市的工商局網(wǎng)站,如北京市工商管理局網(wǎng)站,進(jìn)行實(shí)名投訴與舉報(bào)租房黑中介公司,同時(shí)12315電話投訴。
4、如果該租房黑中介公司已備案,可以登陸各城市住建委網(wǎng)站進(jìn)行投訴舉報(bào),并同時(shí)撥打各城市住建委電話投訴舉報(bào)租房黑中介。
5、如果該租房黑中介公司沒(méi)有提供,可以登陸各城市地稅局網(wǎng)站舉報(bào)與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅,并撥打12366同步電話舉報(bào)。
6、向各城市市長(zhǎng)信箱投訴舉報(bào)租房黑中介。向各地110報(bào)警,收集好關(guān)鍵證據(jù),如租賃合同,電話錄音,看房錄像等等。
7、向租房黑中介公司所在的地方法院提起民事訴訟,領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的起訴狀表格,按法院提供的模板進(jìn)行填寫。寫完提交后,法院受理后會(huì)要求交訴訟費(fèi),不受理說(shuō)明起訴狀寫得不對(duì),得重寫。再拿著繳費(fèi)給法院,如此就立案了,接下來(lái)只需要等候開(kāi)庭。
8、房東如果沒(méi)有中介公司參與,只是租賃雙方的糾紛,租賃合同有這么一條:爭(zhēng)議解決方式:合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí),可以向房屋所在地法院提起訴訟。

租房糾紛找哪個(gè)部門解決

租房子糾紛找當(dāng)?shù)胤抗芫纸鉀Q。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定,房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋租賃管理;房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),持有關(guān)文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù);違反《城市房屋租賃管理辦法》的,由人民政府房地產(chǎn)管理部門對(duì)責(zé)任人給予行政處罰。
如果當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定,事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。租房糾紛找哪個(gè)部門解決:
1、租房糾紛協(xié)商解決:房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的,請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的,可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解,也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的,提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
《民事訴訟法》
第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
《仲裁法》
第四條當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議,一方申請(qǐng)仲裁的,仲裁委員會(huì)不予受理。
法律依據(jù):《城市房屋租賃管理辦法》第十二條
有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:
(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
(三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的以外,應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

租房被中介騙了怎么維權(quán)

法律主觀:

租房被中介騙了可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門進(jìn)行投訴,工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果;投訴協(xié)商未能解決糾紛的,當(dāng)事人可以直接提起仲裁或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為,使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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