物業(yè)費(fèi)包括的費(fèi)用：

1、管理費(fèi)：

物業(yè)費(fèi)包括了物業(yè)的管理費(fèi)用，在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)：

還包括了清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)。清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資：

物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

物業(yè)費(fèi)包括管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。管理費(fèi)是用于支付物業(yè)公司的管理費(fèi)用，包括物業(yè)管理人員的工資、物業(yè)設(shè)備的購買和維護(hù)等。綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)包括綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等。

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

包括對(duì)小區(qū)的管理、維修、清潔、安保、綠化等各方面的服務(wù)費(fèi)用。

2.公共設(shè)施維修管理費(fèi)：

包括對(duì)小區(qū)公共設(shè)施（如電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等）進(jìn)行定期檢修、養(yǎng)護(hù)和維修的費(fèi)用。

3.環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：

包括小區(qū)內(nèi)的垃圾清理、保潔、綠化、治安巡邏等方面的費(fèi)用。

4.能源費(fèi)：

指小區(qū)內(nèi)的水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，一般會(huì)按照使用量，由業(yè)主繳納。

5.裝修及設(shè)施費(fèi)用：

包括小區(qū)內(nèi)共用部位的裝修和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。如大堂、花園、游泳池等的裝修和設(shè)施。

6.其他費(fèi)用：

如冷暖氣費(fèi)等。

需要注意的是，每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目可能有所不同，一些高檔住宅小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用也可能比較高。

拓展資料：

除了上述提到的費(fèi)用，還有一些可能會(huì)被加入物業(yè)費(fèi)用中的其他費(fèi)用。例如，一些小區(qū)可能會(huì)設(shè)置籃球場、游樂場等娛樂設(shè)施，因此需要維護(hù)和管理這些設(shè)施，費(fèi)用可能也會(huì)被納入物業(yè)費(fèi)用中。

在購買房產(chǎn)時(shí)，首先需要查看物業(yè)費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目，并了解每個(gè)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，也需要了解物業(yè)費(fèi)的支付方式以及繳納周期。很多小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是按照月份計(jì)算的，一些高檔小區(qū)可能是按照季度、半年或者年度計(jì)算的，具體視開發(fā)商而定。

對(duì)于業(yè)主來說，繳納物業(yè)費(fèi)是非常必要的，因?yàn)槲飿I(yè)公司會(huì)利用這筆資金進(jìn)行小區(qū)的維修、管理和服務(wù)工作，從而提高整個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境和安全系數(shù)，讓業(yè)主的生活更加方便舒適。

如果有疑問，可以向物業(yè)公司咨詢，并要求詳細(xì)的收費(fèi)情況說明，這樣就能夠清楚地知道自己每個(gè)月繳納的費(fèi)用都用在了哪些方面，確保物業(yè)費(fèi)用的合理性和合法性。

總之，物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用廣泛，涵蓋了小區(qū)管理、維修、清潔、安保等各方面，業(yè)主需要了解具體情況并按照規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用，以確保小區(qū)的整體運(yùn)轉(zhuǎn)良好，為自己和家人提供一個(gè)舒適、方便、安全的居住環(huán)境。

1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)
2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用:
3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用
4、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用；
5、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以下是對(duì)物業(yè)費(fèi)包括什么項(xiàng)目的問題的回答： 1、管理服務(wù)人員的 工資 、 社會(huì)保險(xiǎn) 和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 　 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 　　 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 　　 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 　　 6、辦公費(fèi)用； 　　 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　　 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 　　 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 　　

根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100％交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100％交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。《辦法》中對(duì)是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50％收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的收取范圍，當(dāng)然，物業(yè)合同尊重意思自治原則，如果業(yè)主跟物業(yè)之間有其他費(fèi)用的約定，那么就按照物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行。