一、發(fā)生租房糾紛中介承擔什么責任      1、發(fā)生租房糾紛中介應承擔的責任如下:如果合同是跟中介簽的,那么租房中介應該承擔法律責任;      2、如果中介只是充當一個中間人,簽合同的是房東,中介通常沒有什么責任,除非中介給租房雙方提供了虛假消息或者其他違約情況,造成了租房雙方重大損失。      3、法律依據(jù):      《中華人民共和國民法典》      第九百六十二條,中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。      第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。

二、房屋租賃中介費的糾紛如何解決      1、房屋租賃中介費糾紛的處理是:      (1)為了有明確依據(jù)拒絕支付費用,租房人最好在居間合同中列明找房的具體條件。如果中介介紹的房屋與租房人的要求明顯不符,則不付費,并由中介機構(gòu)賠償損失。      (2)中介機構(gòu)保證核實過該房屋資料,并滿足租房人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或者欺詐,中介應當承擔損失,先行向承租人賠償。      2、房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。      希望以上內(nèi)容能對您有所幫助,如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢,咨詢專業(yè)律師。

1 因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失。2 因中介的過錯給承租人造成的損失。3 因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料,并滿足承租人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容,應由中介機構(gòu)承擔損失,先行向承租人賠償損失。

一、發(fā)生租房糾紛中介承擔什么責任      房屋中介的法律責任包括以下三點:      1. 因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失      中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。      2. 因中介的過錯給承租人造成的損失      如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息,作出了違法的行為,給承租人造成了經(jīng)濟損失,那么中介機構(gòu)應當承擔民事或者行政責任,甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失,中介機構(gòu)應當予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為,承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。參考法條:《消費者權益保護法》第四十九條。      3. 因出租人提供的信息有誤造成的損失      中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料,并滿足承租人的特別要求,但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容,應由中介機構(gòu)承擔損失,先行向承租人賠償損失。二、租房前,要明確哪些問題?      1. 業(yè)主身份      如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權人,則可能存在代理關系或者轉(zhuǎn)租關系。若存在代理關系的,則需有業(yè)主本人委托代理人的授權委托書原件;若存在轉(zhuǎn)租關系的,則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。      2. 明確租金和“押金”支付方式      “押金”主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少,應當按照租期長短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價值等因素來確定,押金數(shù)額越高,對出租人保障性能越強。      3. 家具、家電等設施約定清楚      對于家具、家電、管道設施等附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。      4. 物業(yè)費      水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔清晰。      5. 出租人出售房屋的,承租人有保障      依據(jù)相關法律、法規(guī),出租人出租房屋時,承租人可獲兩重保障:第一,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買該房屋的權利;第二,如果承租人不想購買的,也沒有關系,房屋買賣行為,不影響租賃合同的效力,也就是說,即使出租人將房屋出售了,買方也應當繼續(xù)履行租賃合同。      6. 違約責任要明確      比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。      二手房買賣中很多人為委托中介,這就需要支付房產(chǎn)中介相應的中介費。通常情況是買方來付這個中介費用的,不過具體情況要看買賣雙方的協(xié)商。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用,這個無論是說來出心里有個底,然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后,會在合同上注明由誰來付這筆費用。

1、協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3、在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
如何挑選可靠中介?
1、資質(zhì)資料。我們在選擇中介公司的時候，一定要查看中介機構(gòu)的公司營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，因為中介公司必須要有這兩個證件才具備中介公司的資質(zhì)，如果兩者缺一的話，我們最好不要選擇。
2、公司規(guī)模。我們挑選中介公司的時候可以通過公司的規(guī)模、門店外觀設計、辦公環(huán)境等因素判斷中介公司的實力，專業(yè)的中介機構(gòu)在中介服務上比較專業(yè)，會注重公司的形象和服務態(tài)度。同時門店數(shù)量并不代表中介公司的實力，因為快速的發(fā)展開店可能會存在資金問題，很容易形成資金斷裂，所以我們在選擇中介公司的時候一定要選擇一家穩(wěn)定運營的中介公司。
3、職業(yè)口碑?，F(xiàn)在各行各業(yè)的口碑是需要時間累積的，中介這個行業(yè)也是這樣。我們在選擇中介的時候除了可以向進行二手房買賣的親戚朋友咨詢外，我們還可以在各大中介網(wǎng)站上了解相關中介評論，通過這些可以來判斷此中介公司是否值得我們選擇。
4、看中介業(yè)務量。購房者可以通過查看中介的業(yè)務量，來判斷中介公司和業(yè)務人員是否具有較高素質(zhì)和豐富的房屋交易經(jīng)驗。房屋交易經(jīng)驗豐富的中介公司，在辦理房屋交易的時候經(jīng)驗很多，可以避免一些風險的發(fā)生。
6、多家中介對比。我們在選擇中介的時候，不要怕麻煩就只選擇一家，我們應該多看幾家中介公司，然后各方面條件對比一下，選擇一家適合自己條件的中介公司。
常見中介糾紛有哪些?
1、虛假房源
一些中介公司為了吸引更多的購房者看房，會在網(wǎng)上發(fā)布一些條件比較好、價格比較優(yōu)惠的房源，等待購房者聯(lián)系前來看房，待購房者來看房之后，又告訴購房者該房屋的原業(yè)主不愿意出售或者已經(jīng)有其他的購買者已經(jīng)購買了，然后就推薦一些其他的房源。所以我們一定不要輕易相信網(wǎng)上發(fā)布的房源信息，要有自己的判斷能力。
2、合同陷阱
我們都知道購買房屋都是要簽訂合同的，有一些黑心中介為了提高成交量，中介公司往往會隱瞞房屋的一些缺陷，然后在簽訂合同的時候避開這些細節(jié)。提醒各位購買二手房的朋友，在購買的時候一定要仔細檢查房屋，合同關于房屋細節(jié)也要在合同中明確標明，避免陷入合同的陷阱中。