共有產權房可以買賣1、房屋購買不滿5年
本來共有產權房就是給符合條件的家庭使用居住的，如果隨意買賣就違反了建房初衷，所以國家規定當共有產權房滿5年后，才可上市買賣若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
2、房屋購買滿5年
如果共有產權房購買已經滿5年了，有賣房的意向的話，也是可以進行出售的，只需要向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。
申請流程1、網上填表
共有產權房的申請條件，首先就是對象要是符合要求的保障家庭，如果自己確實符合條件就可登陸區住房城鄉建設委官方網站，然后提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，并準備相關證明材料。
2、聯網審核
在網上申請之后，等待官方對你的情況進行審核，大約在在申請時間結束后的二十個工作日內，通過共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委(房管局)對申請家庭在本區就業等情況進行審核。
3、搖號選房
然后就到了共有產權房的購房環節，如果你是審核通過的一個家庭，那么就可以得到申請編碼，排隊進入到搖號配售、順序選房和購房確認的環節。和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房。根據相關規定，房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。

公有產權房可以買賣，按照國家的規定：共有產權房滿5年后才可上市買賣。
賣共有產權房的兩種情況1、購買共有產權房不滿5年的
根據國家的相關規定，如果大家所購買的共有產權房還沒有滿五年是不能轉讓房屋份額的，如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。
2、購買共有產權房滿5年的
如果大家所購買的共有產權房是已經滿了五年的房子，那么這個時候是可以向原區住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優先權的話，繼續作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么購房者就要發布轉讓信息。
買共有產權房注意事項1、再次交易需滿五年
共有產權房如果需要再次交易的話是受到限制的，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果想要出售共有產權房，必須是要滿五年之后再出售的，作為購房者，遇到共有產權房交易的話，針對這個時間界限一定要搞清楚。另外轉讓的對象一定要是其他符合共有產權房購買條件的家庭，且轉讓對象所占房屋產權份額比例不變。
2、過戶流程復雜
共有產權房的產權過戶要比普通商品房買賣過戶要復雜很多，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有文件，因為房屋產權不只是一個人所有的。而現在很多人都是貸款購買的房子，全款買房對大多數的家庭來說都比較難，如果購房者購買共有產權房需要辦理貸款的話，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房文件。
3、共有產權房購買限制
并不是誰都可以申請購買共有產權房的，必須要符合相關的規定的條件才行，一般來說，以下這些人群是不能申請共有產權住房的：已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的;如果購房者之前已經購買過房子，并且存在住房轉出記錄的也是不滿足條件的;另外有一些特殊情況，比如有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也是不滿足條件的。