賣房協(xié)議可以代簽，需要提供公證委托書，理人帶著賣房人的身份證、房產(chǎn)證和代理人本人的身份證到場辦理。當(dāng)事人在寫委托書的時候，一定要注明委托事項，是代為簽約還是辦理所有手續(xù)(包括代收房款)，一定要寫清楚。
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。
2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
賣房有什么手續(xù)?
步驟一：當(dāng)有中意房屋的買家前來咨詢時，我們首先需要帶買家實際看法，之后對房子的情況進行介紹，并在過程中與買家商議好合適的價格。等到這些因素都確定之后，賣家便可以與買家簽訂正式的房屋買賣合同了。
注意，在簽訂房屋買賣合同的時候，雙方所擬定的合同必須是合法的，必須是公平公正的，合同簽訂完成之后，買家需向賣家支付一定金額的定金以作為擔(dān)保。
步驟二：當(dāng)雙方簽訂房屋買賣合同之后便可以憑房屋買賣合同進行完稅，也就是將二手房交易過程中需要涉及到的稅費全部繳納清楚，其中包括：契稅，增值及印花稅，個人所所得稅，土地稅，印花稅等等，具體的收費標(biāo)準(zhǔn)大家可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ囊?guī)定來計算，一般都是“明碼標(biāo)價”的。
步驟三：完稅之后，我們便可以拿著房屋買賣合同與稅費繳納的相關(guān)證明來到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋產(chǎn)權(quán)交易辦理過戶手續(xù)了。注意，必須要簽訂房屋買賣合同和完稅之后才可辦理房屋過戶手續(xù)。每個地區(qū)辦理過戶手續(xù)所需時間會有所差異，具體參照當(dāng)?shù)夭块T的辦事流程。

法律主觀：

可以。如果當(dāng)事人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人， 法定監(jiān)護人 可以 代理 簽字；如果當(dāng)事人是完全民事行為能力人，親屬不能代理簽字，除非當(dāng)事人出具 授權(quán)委托書 。 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十一條　房屋權(quán)屬證書包括《 房屋所有權(quán) 證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

法律客觀：

《 民法典 》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

只要有購房人的書面委托,代理人代簽就是有效的。
1、如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。
2、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。