賣房協議可以代簽，需要提供公證委托書，理人帶著賣房人的身份證、房產證和代理人本人的身份證到場辦理。當事人在寫委托書的時候，一定要注明委托事項，是代為簽約還是辦理所有手續(包括代收房款)，一定要寫清楚。
房屋買賣合同應當具備以下條件：
1、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。
2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。依照現行法規和有關司法解釋，民事法律行為應當系當事人真意表示的結果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行才能真正實現雙方當事人的利益理想。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合房地產政策，遵守法律法規的強制性規定，不得損害社會公共利益，違反社會公共道德。否則，房屋買賣行為無效。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得瞞報房屋買賣價格偷逃稅收，不得買賣拆遷房屋等。
賣房有什么手續?
步驟一：當有中意房屋的買家前來咨詢時，我們首先需要帶買家實際看法，之后對房子的情況進行介紹，并在過程中與買家商議好合適的價格。等到這些因素都確定之后，賣家便可以與買家簽訂正式的房屋買賣合同了。
注意，在簽訂房屋買賣合同的時候，雙方所擬定的合同必須是合法的，必須是公平公正的，合同簽訂完成之后，買家需向賣家支付一定金額的定金以作為擔保。
步驟二：當雙方簽訂房屋買賣合同之后便可以憑房屋買賣合同進行完稅，也就是將二手房交易過程中需要涉及到的稅費全部繳納清楚，其中包括：契稅，增值及印花稅，個人所所得稅，土地稅，印花稅等等，具體的收費標準大家可以根據當地政府制定的規定來計算，一般都是“明碼標價”的。
步驟三：完稅之后，我們便可以拿著房屋買賣合同與稅費繳納的相關證明來到當地房管部門房屋產權交易辦理過戶手續了。注意，必須要簽訂房屋買賣合同和完稅之后才可辦理房屋過戶手續。每個地區辦理過戶手續所需時間會有所差異，具體參照當地部門的辦事流程。

法律主觀：

可以。如果當事人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人， 法定監護人 可以 代理 簽字；如果當事人是完全民事行為能力人，親屬不能代理簽字，除非當事人出具 授權委托書 。 《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十一條　房屋權屬證書包括《 房屋所有權 證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

法律客觀：

《 民法典 》第一百六十一條，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

只要有購房人的書面委托,代理人代簽就是有效的。
1、如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
2、行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。