拆遷安置房如果產權齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達成共識以后應該按照下面的流程進行操作：

1、交易雙方協定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪。

2、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核。

4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。

購買拆遷房注意事項：

1、明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象是由明確限制的。

3、房屋的權利人，是獨有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應在協議上簽字或有授權。

4、相關規費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數目較大。

5、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區別。

擴展資料：

沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到辦理產權轉移的時間很漫長，不確定因素多，可能會出現如下潛在的安置房買賣風險：

1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，協商不成，可能起訴到法院解決，最終無法確定的合法權益人。

2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致不能辦理產權證。

3、因交易時間漫長，房價變動大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。

4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

2018動遷安置房買賣新規有哪些
1、購房人對拆遷安置房擁有有限產權，安置房未滿5年，政府擁有優先購買權；2、安置房未滿5年，購房人需轉讓的，由政府按照原價格回購，回購轉讓所產生的稅費，需要雙方各自承擔；3、購買房產證滿5年的安置房，購房者才可上市交易進行產權轉讓。
購買安置房注意事項
1、安置房能不能貸款
現在購買一套安置房價格也不便宜，很多家庭也需要貸款，所以在購買時要問清楚有沒有房產證、能不能貸款。還要問清楚銀行是否可以抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
2、房產證問題
其次是房產證問題，這點和商品房是一樣的，有些安置房是辦不到房產證的，沒有房產證就是小產權房，要是房屋出現問題，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
我們都知道安置房的利潤比較多，所以在建造房屋時，開發商會出現偷工減料的情況，所以房屋質量沒有商品房好，因此在購買安置房時要特別注意質量問題。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易時間上會受到限制，為了避免安置房的低價震蕩整個樓市，安置房一般在5年之內不得上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房交易時間不能太長，否則風險很大，而且房主為了獲得更多利益，會使安置房的房價出現波動。
5、房屋設計問題
最后，安置房還要注意戶型、小區設計，特別是小區環境，配套設施等這些一定要齊全，否則生活質量得不到保障。
小編總結：以上是關于動遷安置房買賣新規有哪些的相關內容，相信大家都明白了吧！其實，購買安置房最重要的是安置房的土地性質，一定要購買有房產證、土地使用權的房屋，購買的房子才可靠。

法律分析：買拆遷安置房注意事項有：注意在原戶主房產證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證；注意資金安全，不要一次性付全款；注意約定房產過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴防一房多賣的發生。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。