房屋過戶糾紛的解決方式：

    1.爭議雙方直接協商

    2.向政府主管部門申請調解處理

    3.向仲裁委員會申請仲裁

    4.通過法院司法途徑

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    二手房交易糾紛解決辦法：

    1、首先就是協商處理問題，或是依照合同內的違約責任賠償來解決問題。

    2、其次是在協商沒有解決問題的情況下，又能達到訴訟的要求的，可以上訴法院來解決問題。

    3、可以以合法手段解決問題，但是不能用違法手段解決問題。

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    房產過戶糾紛發生的原因：

    1、購買二手房，或者是發生繼承、贈與等房產轉移行為后，就一定要辦理過戶手續。只有過了戶房產才是真正屬于新的房主，由此產生的一切事情就都與原房主無關了。總結幾年來房產過戶糾紛的案例，可以發現房產相關資料不齊全，是產生糾紛的一個主要因素。

    2、房產過戶是一件很重要的事情，需要的資料也比較多，除了要填寫房產轉移登記申請外，賣方還要提供完整的身份證明，這里要特別注意的是如果賣方是已婚就一定要提供結婚證原件和復印件、房產證原件。而且雙方都要到場，如果有一方確因某些重要原因不能到場，就必須要事先準備好委托書，并且要到公證處進行公證。

    3、這一條是非常重要的，現實生活中就有很多因為雙方的意見不統一而引發的房產過戶糾紛。有時候雙方正在鬧離婚，或者一方不同意出售，另一方私自出售了房產，或者依照對方的身份證明等材料，就必然會引起糾紛。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

1、購房者和開發商協商，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾紛，對購房者和開發商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。
2、在非仲裁機關和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當事人達成協議解決糾紛。
3、買賣雙方當事人依據事先或事后達成的協議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關，由該仲裁機關依據有關法律和事實作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時費用更低廉。
4、買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據有關法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。
房屋過戶應該注意的問題
1、了解當地的戶籍政策
不管是購買賣還是出售二手房，都應該做一些相應的準備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環節和步驟，以及各種注意事項，其中應該明白目前的戶籍政策。尤其是在一些大城施行行落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口。
2、務必核實房屋是否存在共有產權人
務必核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有產權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果房屋存在共有權人，購房者應該要求賣方出具共有權人同意出售的證明和其所持有的共有權證書，或者共有權人到場簽合同、辦理過戶。
3、注意房款交付時間
盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
4、了解房產相關費用的繳納情況
務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以后生活起居帶來影響。
5、在二手房買賣合同中進行約定
為了避免二手房交易過程中的戶口糾紛，購房人要在買賣合同中購房者應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。

1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴條件起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。