房產糾紛一般在房產所在地的法院起訴，或者在被告住所地和合同履行地起訴。普通的商品房買賣不屬于專屬管轄，如果合同履行了，并且實際履行地與約定履行地不一致，由被告住所地和約定履行地管轄；如果合同沒有履行，約定履行地不在原被告住所的，就只有被告住所地管轄。
【法律依據】
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

法律主觀：

買賣合同嚴格來說不算專屬管轄。法律是哪個的專屬管轄主要有因不動產糾紛提起的訴訟，因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，因繼承遺產糾紛提起的訴訟，不動產糾紛，只有在涉及權利確認、分割、相關關系時才屬于專屬管轄，而在房屋買賣合同糾紛中，屬于合同糾紛。

法律客觀：

《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條
下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。

房屋買賣糾紛的投訴部門一般就是房管局，但是房屋買賣糾紛的表現形式非常的多，如果是為中介公司的違規經營產生的房屋買賣糾紛，對中介公司的違規經營行為可以到工商局去投訴，單純的針對房屋買賣合同糾紛來說，應該向法院起訴。

一、房屋買賣糾紛投訴部門是哪個部門?      房屋買賣糾紛可以到房產管理部門投訴，調解不成，到法院起訴維權。起訴必須符合下列條件:      (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;      (二)有明確的被告;      (三)有具體的訴訟請求和事實、理由;      (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。      第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。      書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。二、房屋買賣糾紛有哪些?      1、定金糾紛      定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務，沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務，需要向購房者返還雙倍定金。      2、一房二賣糾紛      一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面:首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權情況，最好將房屋所有權證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;最后，網簽要及時。      3、二手房買賣中承租人糾紛      合同簽訂完之后，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。      4、房屋質量糾紛      房屋質量一般在房屋交付之后購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法:第一，向建設行政主管部門投訴;第二，雙方協商調解;第三，向仲裁機構提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權益。      5、中介費糾紛      很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協議的時候，最好在協議中約定好中介費的退回情況。      關于房屋買賣糾紛的管轄部門得根據房屋買賣糾紛的實際情況來分析，類似于雙方簽了合同以后有一方當事人不履行合同義務的，不能到房管局去投訴，這不屬于房管局的管轄范圍，先協商協，商不成的到法院起訴。